房屋征收舉行聽證,能否提高拆遷補償嗎

依據(jù)《國土資源聽證規(guī)定》的規(guī)定，對房屋征收拆遷活動進行聽證的時候，能不能提高拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)具體的情況而定。

《國土資源聽證規(guī)定》

第三條聽證由擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規(guī)章和規(guī)范性文件、實施需報政府批準(zhǔn)的事項的主管部門組織。

依照本規(guī)定具體辦理聽證事務(wù)的法制工作機構(gòu)為聽證機構(gòu)；但實施需報政府批準(zhǔn)的事項可以由其經(jīng)辦機構(gòu)作為聽證機構(gòu)。

本規(guī)定所稱需報政府批準(zhǔn)的事項，是指依法由本級人民政府批準(zhǔn)后生效但主要由主管部門具體負(fù)責(zé)實施的事項，包括擬定或者修改基準(zhǔn)地價、組織編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃、擬定或者修改區(qū)域性征地補償標(biāo)準(zhǔn)、擬定擬征地項目的補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案、擬定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田方案等。

第十九條有下列情形之一的，主管部門在報批之前，應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利：

(一)擬定擬征地項目的補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案的；

(二)擬定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田方案的。

有下列情形之一的，主管部門在作出決定之前，應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利：

(一)較大數(shù)額罰款、責(zé)令停止違法勘查或者違法開采行為、吊銷勘查許可證或者采礦許可證等行政處罰的；

(二)國有土地使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)的許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系的；

(三)法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定的其他情形。

拆遷補償形式具體有哪些

目前，從各地實踐的情況來看，拆遷補償?shù)男问接腥N，即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合。

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對于拆遷人來說有影響余房率的負(fù)面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補償費。

2、作價補償。

指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過大。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合是指在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實行作價補償。這是一種折衷的形式，有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。

以上知識就是小編對“房屋征收舉行聽證,能否提高拆遷補償嗎”問題進行的解答，依據(jù)國土資源聽證規(guī)定的規(guī)定，對房屋征收拆遷活動進行聽證的時候，能不能提高拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)具體的情況而定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋征收舉行聽證,能否提高拆遷補償嗎為什么

●房屋征收聽證會后怎么辦

●房屋征收聽證規(guī)定

●房屋征收聽證會后多久出裁定書

●房屋征收聽證會是什么意思

●房屋拆遷聽證會后怎么辦

●征地拆遷聽證要注意事項

●房屋征收聽證會后多久出裁定書

●拆遷 聽證

●征遷聽證會

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●顏店郭樓村拆遷時間,劉莊拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村沒房產(chǎn)證的房子拆了會補貼嗎?2024沒有房產(chǎn)證的農(nóng)村自建房拆遷補償是如何規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●外嫁女能享受拆遷安置費補償嗎?外嫁女在夫家享受了拆遷補償,還能享受娘家的拆遷補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●外嫁女戶口遷走,還享受本村土地嗎?戶口已遷入婆家的外嫁女,離異后還能享受婆家的拆遷補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京拆遷政策有哪些呢,2022北京騰退拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公租房拆遷補償政策?最新公租房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公租房拆遷補償問題?公租房動拆遷安置補償中需要注意的幾個關(guān)鍵點：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●新鄉(xiāng)市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)97號文?,新鄉(xiāng)市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)97號文:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公房承租人死亡后拆遷問題?公房承租人去世后拆遷補償款怎么分配：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償不合理可以起訴嗎?拆遷補償不合理,可以找拆遷公司談判嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?2024商鋪拆遷流程具體都有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷每人多少平方?房屋拆遷補償一個人多少個平方：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村大棚拆遷補貼政策?2024最近大棚拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●大棚拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?2024大棚拆遷的合法流程是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●通州西馬莊拆遷最新政策,北京通州拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償協(xié)議有什么用?拆遷補償協(xié)議是誰簽的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●空掛戶征地補償方案?哪些“空掛戶”可以獲得拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)?最新的農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房屋補償是按人口補償嗎?拆遷補償是按照人口數(shù)還是房屋面積進行補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷面積賠償范圍,房屋拆遷補償面積:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋征收舉行聽證,能否提高拆遷補償嗎，