一、城中村拆遷補償標準是多少

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

一、哪些也可以得到賠償

第一種：祖上流傳下來的房屋，由于這些房屋基本都有歷史的背景，只要是在當時是按照規(guī)定建設的，就可以獲取賠償。

第二種：城市中村集體的房屋，也就是大家成說的城中村，只要是你在建造的時候是按照規(guī)定來的，那就可以獲取賠償，即使是沒有房產證也可以的?？傊侵灰诮ㄔ斓臅r候是按照當時的規(guī)定來建設的，都可以拿到全額的賠償。

二、棚戶區(qū)改造與城中村改造的不同

第一，在法律上兩者的定義有很大的差別，城中村的形成大多屬于城市擴張時，在2004年以前農轉非遺留下來的問題，城中村的土地還是屬于集體所有制，正因為城中村處于城市的規(guī)劃區(qū)內，甚至是有些城中村的地理位置十分便利，在2004年以后農轉非被國土部門叫停，因為這種方法超越了土地征收程序，一些地方的操作也十分混亂，在遇到拆遷的情況時，因為城中村的土地性質還屬于集體所有制，一般賠償標準都是參照集體土地上房屋拆遷管理辦法補償，而棚戶區(qū)改造實際上是指城市房屋征收，一般是按照國有土地上房屋征收與補償條例補償。

第二，兩者的補償計算方法也不一樣，棚戶區(qū)改造按照市場比較法來計算被征收房屋的補償金額，而城中村拆遷過程中補償標準就比較凌亂，一般是按照房屋的建造價格來計算補償金額。

第三，兩者補償?shù)牧鞒滩煌?，棚戶區(qū)改造的征收程序一般是入戶調查，制定征收補償方案，正式發(fā)布征收補償方案，選取評估公司，發(fā)布公告，協(xié)商，申請法院強拆等一些程序，總的來說流程上比較繁瑣，也顯得比較正規(guī)。

二、拆遷賠償標準

拆遷賠償沒有具體的標準，每個地方的拆遷補償標準不同，如果是合法建筑可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。詳情請咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、農村房屋拆遷賠付標準

農村房屋拆遷賠付標準如下：

1、房屋補償費，房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；

4、房屋拆遷貨幣補償，合法擁有房產評估價格，房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；

5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括；

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

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內容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網(wǎng)-城中村拆遷補償標準是多少，