一、廣州市城中村改造條例全文最新

很抱歉，我無法直接提供廣州市城中村改造條例的全文最新內(nèi)容，因為這需要查閱最新的官方公告和法規(guī)文件。但是，我可以根據(jù)我所了解的法律知識和相關法規(guī)，為您概述廣州市城中村改造的一般法律框架和可能涉及的關鍵問題。

廣州市城中村改造通常涉及以下幾個方面：

規(guī)劃與審批：廣州市城中村改造項目必須符合城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，并經(jīng)過相關部門的審批。這包括項目建議書、可行性研究報告、規(guī)劃設計方案等文件的編制和報批。

土地征收與補償：城中村改造往往需要對土地進行征收，征收過程中必須遵循《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)。被征收人應當獲得公平、合理的補償，包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?

房屋拆遷與安置：在城中村改造過程中，可能需要對房屋進行拆遷。拆遷必須遵循相關法律法規(guī)，確保被拆遷人的合法權益得到保障。同時，政府應當提供安置房或者給予貨幣補償?shù)劝仓么胧?

基礎設施建設與公共服務配套：城中村改造應當注重基礎設施建設和公共服務配套，包括道路、供水、排水、供電、供氣、通訊、照明、綠化、消防等設施的建設和完善，以及教育、醫(yī)療、文化、體育等公共服務的配套。

社會管理與治安維護：城中村改造后，應當加強社會管理和治安維護工作，確保改造區(qū)域的社會穩(wěn)定和居民安全。

以上僅為廣州市城中村改造可能涉及的一般法律問題和關鍵點。具體的改造政策和實施細則需要查閱最新的官方公告和法規(guī)文件。如果您需要了解更詳細的信息，建議您咨詢當?shù)卣块T或專業(yè)律師。

二、廣州城中村改造如何補償

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。各村基本參照此標準履行，也有個別村甚至會提高補償標準。

2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元／平方米計算，搬遷費按10元／平方米，按兩次計算。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

3、土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權限將農(nóng)民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。

一、廣州城中村改造補償標準

1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

2、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

二、城中村相關法律依據(jù)

《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

《土地管理法》第五十六條：建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規(guī)定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經(jīng)有關人民政府自然資源主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。

三、廣州市城中村改造最新政策

法律主觀：

城中村改造最新政策： 推進“城中村”改造要實現(xiàn)建筑形態(tài)改造與社會形態(tài)改造的有機結合，以人為本，科學規(guī)劃，可持續(xù)推進我國城中村改造。 打破行政區(qū)劃藩籬，實現(xiàn)多種安置并行。 按照“政府主導、區(qū)域統(tǒng)籌”原則，建議在今后“城中村”改造建設中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依據(jù)改造村莊實際特點，因地制宜，將原址安置、異地安置、合并安置等方式相結合，必要時可打破行政區(qū)劃限制，跨區(qū)域安置村民，確保村民利益的實現(xiàn)。 《中華人民共和國 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》第二十九條 城市的建設和發(fā)展，應當優(yōu)先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關系，統(tǒng)籌兼顧進城務工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。 鎮(zhèn)的建設和發(fā)展，應當結合農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結構調整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農(nóng)村提供服務。 鄉(xiāng)、村莊的建設和發(fā)展，應當因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

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