一、石家莊城中村改造房屋補(bǔ)償

石家莊城中村改造的房屋補(bǔ)償主要包括以下幾種形式：

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

房屋補(bǔ)償費(fèi)是指被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，主要以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。這一補(bǔ)償旨在彌補(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。

二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便。該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。這有助于緩解被拆遷戶在過渡期間的生活壓力。

三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

四、產(chǎn)權(quán)置換

除了上述的貨幣補(bǔ)償方式外，產(chǎn)權(quán)置換也是城中村改造中常見的一種補(bǔ)償方式。產(chǎn)權(quán)置換包括回遷安置和異地安置兩種形式?；剡w安置是指開發(fā)商在拆房重建后，讓拆遷戶回遷進(jìn)行安置；而異地安置則是由于項(xiàng)目不涉及住宅或容積率原因，不能在原地進(jìn)行回遷安置，需要在其他地方新建安置房進(jìn)行置換。

綜上所述，石家莊城中村改造的房屋補(bǔ)償主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)以及產(chǎn)權(quán)置換等形式。這些補(bǔ)償方式旨在確保被拆遷戶在城中村改造過程中得到妥善的安置和補(bǔ)償，以維護(hù)其合法權(quán)益。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方案可能會(huì)因地區(qū)和項(xiàng)目的不同而有所差異，因此在實(shí)際操作中需結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w情況進(jìn)行落實(shí)。

二、石家莊老小區(qū)拆遷補(bǔ)償

法律分析：河北省修高速占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用，按照年產(chǎn)值倍數(shù)或者征地區(qū)片綜合地價(jià)確定。具體辦法由市人民政府根據(jù)法律、法規(guī)和本市實(shí)際情況規(guī)定。項(xiàng)目永久占地補(bǔ)償與安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照《河北省人民政府關(guān)于調(diào)整河北省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》分片區(qū)計(jì)取。土地補(bǔ)償費(fèi)一般每畝地補(bǔ)償4.8萬元，建設(shè)用地每畝地補(bǔ)償1.6萬元，荒地補(bǔ)償8171元每畝。

法律依據(jù)：《河北省人民政府關(guān)于完善征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》 一、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定，對(duì)現(xiàn)行征地區(qū)片綜合地價(jià)予以重新公布，各地按此標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施征地補(bǔ)償。二、各類土地征收補(bǔ)償執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，征地區(qū)片綜合地價(jià)涵蓋農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。三、征地區(qū)片綜合地價(jià)含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)按照征地區(qū)片綜合地價(jià)的20%、安置補(bǔ)助費(fèi)按照征地區(qū)片綜合地價(jià)的80%分配使用。

三、石家莊列入改造的73個(gè)城中村包括哪些

法律分析：列入城中村改造的村共有73個(gè)。二環(huán)路以內(nèi)45個(gè)，二環(huán)路以外28個(gè)。

二環(huán)以內(nèi)城中村45個(gè)村，占地面積約11.2平方公里，建筑面積約636萬平方米，居住約4.77萬戶，約14.93萬人。分別是：長(zhǎng)安區(qū)（8個(gè)）：土賢莊、談固村、南翟營、北翟營、北宋村、花園村、小沿村、談村；橋東區(qū)（8個(gè)）：休門、任栗村、姚栗村、彭村、元村、東三教、義堂、吳家莊；橋西區(qū)（9個(gè)）：西里村、東里村、城角莊、振一街、振二街、振三街、振四街、玉村、西三教；新華區(qū)（9個(gè)）：柏林莊、東三莊、市莊、西三莊、鐘家莊、北焦村、高柱村、東焦村、西焦村；裕華區(qū)（11個(gè)）：槐底村、方北村、小馬村、尖嶺村、東崗頭、大馬村、塔冢村、東王村、南王村、孫村、位同。

二環(huán)以外條件成熟的28個(gè)自然村，經(jīng)各區(qū)申請(qǐng)，也列入城中村改造范圍。這些村占地約12.82平方公里，建筑面積約935萬平方米，約 10.36萬人。分別是：長(zhǎng)安區(qū)（7個(gè)）：十里鋪、白佛口、南石家莊、東古城、西古城、南高營、北高營；橋東區(qū)（6個(gè)）：莊窠、桃園、柳董莊、柳辛莊、柳林鋪、肖家營；橋西區(qū)（2個(gè)）：西五里村、大談村；新華區(qū)（3個(gè)）：后杜北、趙三街、南高基；裕華區(qū)（10個(gè)）：二十里鋪、南焦村、南栗村、三教堂、宋村、西仰陵、中仰陵、東仰陵、趙卜口、賈村。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-石家莊城中村改造房屋補(bǔ)償，