一、建議完善城區(qū)改造是監(jiān)督權(quán)嗎

完善城區(qū)改造可以視為公民行使監(jiān)督權(quán)的一種體現(xiàn)，但具體是否構(gòu)成監(jiān)督權(quán)，還需結(jié)合實際情況和法律規(guī)定進(jìn)行綜合分析。

首先，監(jiān)督權(quán)是公民對國家機關(guān)及國家工作人員的公務(wù)活動進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，包括批評、建議權(quán)，控告檢舉權(quán)，以及申訴權(quán)。在城區(qū)改造的過程中，公民對改造方案的提出、實施及效果等環(huán)節(jié)提出自己的意見和建議，可以視為行使批評、建議權(quán)的一種表現(xiàn)。

其次，如果城區(qū)改造過程中存在違法、違規(guī)或損害公共利益的行為，公民有權(quán)向相關(guān)部門進(jìn)行控告或檢舉，以維護(hù)公共利益和法律的尊嚴(yán)。這種情形下，完善城區(qū)改造的提議或行為就更明顯地體現(xiàn)了監(jiān)督權(quán)的行使。

然而，需要注意的是，并非所有關(guān)于城區(qū)改造的提議或行為都必然構(gòu)成監(jiān)督權(quán)的行使。例如，如果公民僅是基于個人興趣或偏好提出改造建議，而未涉及到對公務(wù)活動的監(jiān)督，那么這種提議就更傾向于是一種民主參與或意見表達(dá)，而非嚴(yán)格意義上的監(jiān)督權(quán)行使。

綜上所述，完善城區(qū)改造在一定情形下可以視為公民行使監(jiān)督權(quán)的表現(xiàn)，但具體是否構(gòu)成監(jiān)督權(quán)，還需根據(jù)提議的內(nèi)容、目的及實際效果等因素進(jìn)行綜合判斷。

二、住改商誰來監(jiān)督執(zhí)法

法律分析：住改商是歸住建局和規(guī)劃局管。所謂的住改商，就是指將住房改建成商用房，這里主要是分為兩種情況:1在個人的宅基地上，直接將上面的住房改建成行業(yè)用房;2個人并未擁有宅基地，然后根據(jù)自己的需求直接在宅基地上建造商業(yè)用房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（六）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動；（九）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

三、城市改造屬于哪個部門

一、城中村改造歸哪個部門管?

于城中村的改造，從法律層面上應(yīng)該是市縣級主管部門進(jìn)行主導(dǎo)。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

二、城中村改造拆遷補償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;

(7)當(dāng)事人約定的其他條款。

事實上，國家法律制度從來沒有規(guī)定過各地必須要對城中村進(jìn)行改造，如果本地有城中村改造的相關(guān)政策，在政策確定下來以后，當(dāng)?shù)厝嗣裾隙〞蛏鐣M(jìn)行公告的，城中村改造這種事項，無法用法律制度統(tǒng)一規(guī)定。

在現(xiàn)實生活當(dāng)中，不管是城中村的改造，還是棚戶區(qū)的改造，都需要被改造的人進(jìn)行一定的補償、補償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a償，還有就是產(chǎn)權(quán)置換的方式，不管是采取哪一種方式，都是需要做出合理的補償?shù)拇胧?，然后雙方當(dāng)事人簽訂安置補償協(xié)議。具體的補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是需要向社會公示的。

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來源：中國法院網(wǎng)-建議完善城區(qū)改造是監(jiān)督權(quán)嗎，