一、最新集美征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

最新集美征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

第一條為保障征用土地工作的順利進(jìn)行，保護(hù)用地單位、被征地單位和被征地單位農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

第二條在集美區(qū)依法批準(zhǔn)征用集體所有土地的，按本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的90%支付土地補(bǔ)償費(fèi)用。

第三條征用土地按照被征用土地的原用途，由用地單位依照本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi)用。

征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

第四條用地單位應(yīng)按下列規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)：

一征用耕地，屬旱地的按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的8倍補(bǔ)償;屬水田、菜地的按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的10倍補(bǔ)償;

二征用有養(yǎng)殖生產(chǎn)的漁塘(含耕地改漁塘)、水庫等水面，按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%補(bǔ)償;

三征用果園地(含耕地改果園地)，按旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%補(bǔ)償;

四征用林地，按旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償;

五征用荒山、雜地，按旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20%補(bǔ)償。

土地補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)按附表一執(zhí)行。

第五條征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

第六條每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付，但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的15倍：

一征用耕地，按該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6倍補(bǔ)助;

二征用有養(yǎng)殖生產(chǎn)的漁塘、水庫等水面，按耕地補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)助;

三征用果園地、林地，按耕地補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的40%補(bǔ)助;

征用前款規(guī)定以外的其他土地，不予支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

安置補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)按附表二執(zhí)行。

第七條征用土地上的地上附著物及青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按附表三執(zhí)行。但青苗的補(bǔ)償費(fèi)不得低于4000元/畝。屬搶種的作物(含林果樹)、搶建的附著物不予補(bǔ)償。

第八條平均年產(chǎn)值計(jì)算方法為：征用前三年平均年產(chǎn)量乘以國家規(guī)定的價格，國家沒有規(guī)定價格的，按價格主管部門認(rèn)可的市場價格計(jì)算。

平均年產(chǎn)量以市統(tǒng)計(jì)部門提供的年度統(tǒng)計(jì)報表為準(zhǔn)。

第九條本規(guī)定自公布之日起施行。本規(guī)定施行前市政府公布的有關(guān)文件與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

這個最低補(bǔ)償價你們怎么看?反正近些年來集美征地拆遷工作一直如火如荼，而今年此前政府工作報道顯示有地鐵、醫(yī)院、學(xué)校以及各種各樣的城中村改造項(xiàng)目，再看看近期涉及到征地拆遷的就是一大波，話說回來提起征地有不少網(wǎng)友表示拆到就是發(fā)啊。

二、2020年征地補(bǔ)償價格表

2020年的征地補(bǔ)償價格表有的地區(qū)還沒下發(fā)，但是有些地區(qū)已經(jīng)下發(fā)，詳情可以上政府網(wǎng)站查找，2020年征地補(bǔ)償價格表具體可以劃分以下幾個補(bǔ)貼項(xiàng)目，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)僅供參考。

1.2020年耕地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

我們都知道耕地可以分為兩種類型，一種是旱地，一種是水田，旱地每畝的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是5.3萬元，水田每畝地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是9萬元。

2.2020年菜田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

菜田征收每畝平均補(bǔ)償15萬元。

3.2020年征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

我們都知道農(nóng)田可以分為旱田和水田，兩種征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，其中旱田征收每畝補(bǔ)償5.8萬元，水田征收每畝補(bǔ)償9.9萬元，菜田征收每畝補(bǔ)償15.6萬元。

4.2020年征收林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收林地每畝補(bǔ)償13.8萬元。

5.2020年征收農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收農(nóng)用地每畝補(bǔ)償13.8萬元。

6.2020年征收集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村集體建設(shè)用地包括工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等，如果這類土地被征收，每畝補(bǔ)償13.6萬元。

7.2020年征收未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村未利用地包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等，如果這類土地被征收，每畝補(bǔ)償2.1萬元。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第二條　中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

三、集美征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

第一條為保障征用土地工作的順利進(jìn)行，保護(hù)用地單位、被征地單位和被征地單位農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條在集美區(qū)依法批準(zhǔn)征用集體所有土地的，按本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的90%支付土地補(bǔ)償費(fèi)用。第三條征用土地按照被征用土地的原用途，由用地單位依照本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi)用。征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。第四條用地單位應(yīng)按下列規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)：一征用耕地，屬旱地的按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的8倍補(bǔ)償;屬水田、菜地的按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的10倍補(bǔ)償;二征用有養(yǎng)殖生產(chǎn)的漁塘(含耕地改漁塘)、水庫等水面，按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%補(bǔ)償;三征用果園地(含耕地改果園地)，按旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%補(bǔ)償;四征用林地，按旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償;五征用荒山、雜地，按旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20%補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)按附表一執(zhí)行。第五條征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。第六條每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按下列規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付，但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的15倍：一征用耕地，按該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6倍補(bǔ)助;二征用有養(yǎng)殖生產(chǎn)的漁塘、水庫等水面，按耕地補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)助;三征用果園地、林地，按耕地補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的40%補(bǔ)助;征用前款規(guī)定以外的其他土地，不予支付安置補(bǔ)助費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)按附表二執(zhí)行。第七條征用土地上的地上附著物及青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按附表三執(zhí)行。但青苗的補(bǔ)償費(fèi)不得低于4000元/畝。屬搶種的作物(含林果樹)、搶建的附著物不予補(bǔ)償。第八條平均年產(chǎn)值計(jì)算方法為：征用前三年平均年產(chǎn)量乘以國家規(guī)定的價格，國家沒有規(guī)定價格的，按價格主管部門認(rèn)可的市場價格計(jì)算。平均年產(chǎn)量以市統(tǒng)計(jì)部門提供的年度統(tǒng)計(jì)報表為準(zhǔn)。第九條本規(guī)定自公布之日起施行。本規(guī)定施行前市政府公布的有關(guān)文件與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。這個最低補(bǔ)償價你們怎么看?反正近些年來集美征地拆遷工作一直如火如荼，而今年此前政府工作報道顯示有地鐵、醫(yī)院、學(xué)校以及各種各樣的城中村改造項(xiàng)目，再看看近期涉及到征地拆遷的就是一大波，話說回來提起征地有不少網(wǎng)友表示拆到就是發(fā)啊。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條第一款、第二款征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

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