一、城中村改造拆遷補(bǔ)償與征地拆遷補(bǔ)償一樣嗎

城中村改造拆遷補(bǔ)償與征地拆遷補(bǔ)償一樣嗎?不一樣。

城中村改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

(一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

(二)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

(三)、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。

(四)、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。

(五)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。

(六)、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等.如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

(七)、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過(guò)補(bǔ)償方案確定，因村而定。

想要了解更多拆遷補(bǔ)償詳細(xì)知識(shí)，可點(diǎn)擊網(wǎng)在線咨詢讓專業(yè)律師來(lái)為你提供答案。

該內(nèi)容由 梁勤栓律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、城中村改造拆遷，補(bǔ)償?shù)降自趺此?/h3>

法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行城中村改造時(shí)，如果房屋已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的，可以按國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，如果沒(méi)有納入城市規(guī)劃區(qū)的，按集體土地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、城中村改造算拆遷還是征收

城中村改造算拆遷。城中村改造是指對(duì)農(nóng)村村落在城市化進(jìn)程中，由于全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)的房屋，進(jìn)行的征收拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開(kāi)發(fā)商、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過(guò)村民代表大會(huì)或村會(huì)討論通過(guò)補(bǔ)償方案確定。城中村改造如下：

1、規(guī)劃，各區(qū)政府提出城中村改造項(xiàng)目申請(qǐng)。由市規(guī)劃局會(huì)同市發(fā)改委、國(guó)土局、土地儲(chǔ)備中心初步審查規(guī)劃；

2、土地收儲(chǔ)，城中村改造范圍內(nèi)的土地由市土地儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)。涉及集體土地的，由市土地儲(chǔ)備中心會(huì)同各區(qū)政府辦理土地征收申報(bào)手續(xù)；

3、拆遷，對(duì)城中村改造范圍內(nèi)的房屋、人口等情況進(jìn)行調(diào)查審核，制訂拆遷補(bǔ)償安置方案并實(shí)行三榜公示。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城中村改造拆遷補(bǔ)償與征地拆遷補(bǔ)償一樣嗎

●城中村改造拆遷補(bǔ)償與征地拆遷補(bǔ)償一樣嗎為什么

●城中村改造和拆遷

●城中村改造和拆遷有啥區(qū)別

●城中村改造和征遷的區(qū)別

●城中村改造拆遷補(bǔ)償協(xié)議

●城中村改造算不算土地征收

●城中村改造拆遷補(bǔ)償與征地拆遷補(bǔ)償一樣嗎為什么

●城中村拆遷改造流程

●城中村改造是征收嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地拆遷補(bǔ)償解析,居民權(quán)益與安置政策的重要性，宅基地拆遷問(wèn)題：今日在線拆遷法律咨詢

●棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補(bǔ)償都有哪些區(qū)別？,棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補(bǔ)償都有哪些區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京城中村拆遷補(bǔ)償,北京城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024環(huán)保關(guān)停企業(yè)拆遷補(bǔ)償指南,如何保障企業(yè)拆遷權(quán)益及安置規(guī)劃，環(huán)保關(guān)停企業(yè)有補(bǔ)償嗎：今日在線拆遷法律咨詢

●城中村改造房子拆遷補(bǔ)償是多少,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造和城中村拆遷,補(bǔ)償都有哪些區(qū)別,棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補(bǔ)償都有哪些區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補(bǔ)償都有哪些區(qū)別 ,棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補(bǔ)償都有哪些區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補(bǔ)償都有哪些區(qū)別,棚戶區(qū)改造、城中村改造和拆遷有什么區(qū)別?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年城中村改造拆遷律師的作用,確保居民拆遷補(bǔ)償與安置權(quán)益，2021年城中村拆遷政策：今日在線拆遷法律咨詢

●城中村改造拆遷補(bǔ)償是否應(yīng)參照國(guó)有土地拆遷規(guī)定,城中村改造拆遷補(bǔ)償是否應(yīng)參照國(guó)有土地拆遷標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補(bǔ)償都有哪些區(qū)別,棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補(bǔ)償有哪些區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,城中村建房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)揭秘,企業(yè)拆遷過(guò)程中如何維護(hù)權(quán)益的保障：今日在線拆遷法律咨詢

●望都縣城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),望江縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村建房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,城中村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造拆遷補(bǔ)償,深圳城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●甘肅省紅河州城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),紅河州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南陽(yáng)城中村改造補(bǔ)償辦法,南陽(yáng)城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南陽(yáng)城中村改造補(bǔ)償辦法的具體內(nèi)容,南陽(yáng)城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷律師事務(wù)所的重要性,確保拆遷補(bǔ)償及安置方案的合法性，拆遷律師團(tuán)隊(duì)：今日在線拆遷法律咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-城中村改造拆遷補(bǔ)償與征地拆遷補(bǔ)償一樣嗎，