拆遷凍結(jié)的作用是什么，拆遷凍結(jié)的作用是什么拆遷凍結(jié)是為了便于國(guó)土規(guī)劃部門和房屋管理部門對(duì)該區(qū)域的人口進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃。其實(shí)際作用如下：1、以拆遷凍結(jié)日為標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)是否離異或喪偶后是否再婚、是否已滿法定婚齡對(duì)該區(qū)域居民進(jìn)行分戶劃分。2、拆遷凍結(jié)日為...

房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么，房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房...

空掛戶口能夠取得多少拆遷補(bǔ)償款，在拆遷案例中，經(jīng)常會(huì)遇到如知情子女回滬，或者讀書(shū)、工作等原因?qū)艨谶w入拆遷房屋內(nèi)，人并不在房屋內(nèi)居住，即“空掛戶口”的情況。而一旦產(chǎn)生訴訟，空掛戶口的人到底能不能取得拆遷補(bǔ)償款?能夠取得多少拆遷補(bǔ)償款成為案件...

小產(chǎn)權(quán)房拆遷應(yīng)如何獲得補(bǔ)償，“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)...

宅基地房拆遷補(bǔ)償方式公布，從明天起，本市開(kāi)始執(zhí)行宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則。補(bǔ)償規(guī)則將按拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式實(shí)施，即：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。規(guī)則要求宅基地拆遷戶均補(bǔ)償面積控制在100-150平方米。 ...

農(nóng)村拆遷和城市房屋拆遷的區(qū)別是什么，一、農(nóng)村宅基地拆遷和城市房屋拆遷的區(qū)別是什么1、內(nèi)容上：(1)城市房屋拆遷：針對(duì)的是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋，房屋所有者對(duì)土地享有使用權(quán)。因此，在城市拆遷前應(yīng)該依法收回土地使用權(quán)。(2)農(nóng)村房屋拆遷：...

公房拆遷中拆遷人慣用的伎倆，公房拆遷時(shí)拆遷人慣用的幾種方式是：以房改成本價(jià)向承租人出售產(chǎn)權(quán)，協(xié)議收購(gòu)承租人使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行異地安置，單向選定評(píng)估公司，低價(jià)評(píng)估房屋價(jià)格，向行房屋管理部門申請(qǐng)行政裁決，下達(dá)強(qiáng)拆令等。而承租人的維...

農(nóng)村土地征地拆遷，農(nóng)村土地征地拆遷征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征...

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么根據(jù)每個(gè)地區(qū)不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償二是置換補(bǔ)償。3、現(xiàn)行的土地管理法第四十八條規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以...

城市房屋拆遷與農(nóng)村房屋拆遷有什么不同，城市房屋拆遷與農(nóng)村房屋拆遷有什么不同從概念上，農(nóng)村房屋拆遷屬于集體土地征收，城市房屋拆遷屬于國(guó)有土地上房屋征收在適用法律上，農(nóng)村房屋拆遷適用《土地管理法》等，城市房屋拆遷適用《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條...

南寧市城市房屋拆遷管理辦法(2005修正)，第一章總則第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上，因城市建...

關(guān)于房屋拆遷許可，無(wú)證擅自實(shí)施拆遷的處罰 違反城市房屋拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。 非法獲取房屋拆遷許...

有房屋承租人的,房屋拆遷如何處理，有房屋承租人的,房屋拆遷如何處理拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，由拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆...

拆遷人的基本義務(wù)是什么，拆遷人的基本義務(wù)是什么拆遷人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)主要有：依照法律和拆遷許可證的規(guī)定實(shí)施拆遷；服從和配合主管部門的管理；與被拆遷人協(xié)商達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議并依法依約履行；自覺(jué)履行各項(xiàng)有效法律文書(shū)；環(huán)境保護(hù)義務(wù)等等。具體有以下各項(xiàng)...

訴權(quán)屬不明的老房拆除重建排除妨害難獲支持，訴權(quán)屬不明的老房拆除重建排除妨害難獲支持拆遷產(chǎn)權(quán)不明的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途和建筑面積等情況組...

房屋拆遷補(bǔ)償 安置費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)...

新農(nóng)村建設(shè)中集體土地拆遷存在問(wèn)題及對(duì)策，《新農(nóng)村建設(shè)調(diào)研報(bào)告選編》之七 作者：祁*云 一、我市集體土地上房屋拆遷中存在的問(wèn)題 近年來(lái)，隨著我市新農(nóng)村建設(shè)步伐的加快，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，而工業(yè)的發(fā)展必然帶來(lái)用地?cái)?shù)量...

有租賃關(guān)系的房屋拆遷時(shí)的相關(guān)常識(shí)，有房屋承租人的，房屋拆遷如何處理?拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，由拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，...

拆遷行政訴訟的受案范圍有哪些，拆遷行政訴訟的受案范圍有哪些拆遷行政訴訟的受案范圍，是指人民法院受理一定范圍的拆遷行政爭(zhēng)議案件的權(quán)限，是人民法院與其他國(guó)家機(jī)關(guān)之間在解決拆遷行政爭(zhēng)議案件上的分工。受案范圍解決的是拆遷管理相對(duì)人對(duì)哪些拆遷行政爭(zhēng)議...

城中村改造隱藏哪些法律看點(diǎn)，城中村改造所涉法律問(wèn)題主要圍繞政府、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和村民三方主體展開(kāi)。村民的主要利益訴求是：原有的土地、住房能否得到合理補(bǔ)償，失房失地后如何安排就業(yè)、養(yǎng)老等。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的主要利益訴求是：該類拆遷涉及利益復(fù)雜、變數(shù)...