北京農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房價(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià) 公式解讀： 基準(zhǔn)地價(jià)：是指在一定時(shí)間和一定區(qū)域內(nèi)，普通住宅商品房的樓面地價(jià)平均水平。 基準(zhǔn)房價(jià)：是指一定時(shí)間...

房屋拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)...

厘清權(quán)屬界限 規(guī)范拆違行為，厘清權(quán)屬界限規(guī)范拆違行為——最高人民法院行政審判庭負(fù)責(zé)人答記者問最高人民法院近日針對北京市高級(jí)人民法院的專項(xiàng)請示作出《關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強(qiáng)制拆除問題的批復(fù)》(以下稱《批復(fù)》)，記者就此采訪了最高人民...

申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證需要提供哪些資料，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證需要提供哪些資料申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)...

拆遷人申請行政裁決要提交哪些資料，拆遷人申請行政裁決要提交哪些資料拆遷人申請行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：(一)裁決申請書；(二)法定代表人的身份證明；(三)被拆遷房屋權(quán)屬證明材料；(四)被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告；(五)對被申請人的補(bǔ)償安置方案；...

什么情形可以中止房屋拆遷裁決，有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當(dāng)事人：(一)發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實(shí);(二)裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結(jié)果為依據(jù)的，而相關(guān)案件未結(jié)案的;(三)作為自然人的申請人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的;(四...

房屋拆遷是否屬于不可抗力，一、房屋拆遷是否屬于不可抗力1 如果當(dāng)事人在合同中事先約定了拆遷屬于不可抗力，那么，房屋所有人就可直接援引該條款免責(zé)。2 實(shí)踐中，絕大多數(shù)當(dāng)事人都沒有在事先做出類似的約定，那么，此時(shí)拆遷由是否屬于不可抗力呢?通說認(rèn)...

城市房屋拆遷管理?xiàng)l例，第一章總則第一條為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。第三條城市房屋拆遷必須符合...

房屋拆遷的形式有哪幾種，房屋拆遷的形式有三種：1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一...

拆遷凍結(jié)的最長時(shí)限是多久，拆遷凍結(jié)的最長時(shí)限是多久《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前...

拆遷凍結(jié)的房屋能否購買，案例“我非常想買這兩套房子，價(jià)錢很便宜?！笔忻衩吓勘硎咀罱粗袃商追孔?，但都是將要拆遷的房子，孟女士想知道這樣的房子可不可以買、該不該買?朋友介紹說，四通路附近有一套20多平的房子要出售。孟女士去實(shí)地踏查，原來這是...

濟(jì)南市拆遷凍結(jié)的最長時(shí)限是多久，根據(jù)《濟(jì)南市房屋拆遷管理辦法》，拆遷凍結(jié)期限最長不得超過六個(gè)月;需要延長凍結(jié)期限的，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，延長凍結(jié)期限不得超過六個(gè)月。申請拆遷的單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的，凍結(jié)期限自動(dòng)延長至拆...

由于婚姻與繼承關(guān)系引起的拆遷糾紛該怎么處理，由于婚姻與繼承關(guān)系引起的拆遷糾紛該怎么處理一、因婚姻關(guān)系變化引起的拆遷糾紛的處理原則由于男女雙方確立或喪失婚姻關(guān)系，在房屋的所有權(quán)和使用權(quán)方面就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化。我國法律規(guī)定，夫妻在夫妻關(guān)系存續(xù)期...

被拆遷人通過什么途徑表達(dá)利益訴求，被拆遷人通過什么途徑表達(dá)利益訴求根據(jù)當(dāng)前的政策法規(guī)，在拆遷過程的不同階段，被拆遷人表達(dá)利益訴求的合理途徑主要有以下幾種：第一，被拆遷人接到拆遷人送達(dá)的對房屋的評估報(bào)告之后，如對估價(jià)結(jié)果有異議，應(yīng)及時(shí)申請復(fù)核...

我國房屋拆遷糾紛的特點(diǎn)和分類是什么，我國房屋拆遷糾紛的特點(diǎn)和分類是什么(一)房屋拆遷糾紛的特點(diǎn)主要有以下幾個(gè)方面1 涉及到的法律關(guān)系比較復(fù)雜。就目前的法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系，又有民事法律關(guān)系。2 房屋拆遷工作政策性強(qiáng)...

房屋拆遷常識(shí)，一、房屋拆遷五個(gè)主要環(huán)節(jié)1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和...

關(guān)于房屋拆遷許可證的小常識(shí)有哪些，關(guān)于房屋拆遷許可證的小常識(shí)有哪些1、無房屋拆遷許可證擅自實(shí)施拆遷的處罰：答：違反城市房屋拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑...

城市房屋拆遷法律指南，1、什么叫房屋拆遷?答：房屋拆遷是拆遷人在建設(shè)活動(dòng)中，因建設(shè)項(xiàng)目用地需要，對在建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，依法轉(zhuǎn)移屬他人所有或使用的房地產(chǎn)權(quán)益的行為 它是房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的一種特殊方式。拆遷房屋的...

拆遷凍結(jié)的期限，拆遷凍結(jié)期限最長不得超過六個(gè)月;需要延長凍結(jié)期限的，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，延長凍結(jié)期限不得超過六個(gè)月。申請拆遷的單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的，凍結(jié)期限自動(dòng)延長至拆遷期限屆滿之日;凍結(jié)期限屆滿時(shí)申請拆遷的單位未取...

拆遷凍結(jié)的最長期限是多久，拆遷凍結(jié)的最長期限是多久拆遷凍結(jié)期限最長不得超過六個(gè)月；需要延長凍結(jié)期限的，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，延長凍結(jié)期限不得超過六個(gè)月。申請拆遷的單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的，凍結(jié)期限自動(dòng)延長至拆遷期限屆滿之日...