營業(yè)房拆遷時,拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該跟誰簽訂，營業(yè)房拆遷時,拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該跟誰簽訂一般來說，拆遷人只與房屋所有人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，但如果出現(xiàn)下列情形之一的，則應(yīng)與房屋所有人、承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：一、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有居住...

營業(yè)房拆遷時,評估的依據(jù)是什么，1、現(xiàn)有房屋拆遷評估的依據(jù)有哪些?房屋拆遷估價的目的是為確定本房屋的貨幣補(bǔ)償金額。參考的因素：房屋的區(qū)位，用途，建筑面積，新舊程度，裝修程度等因素。可依據(jù)的法律規(guī)范包括：民法典、土地管理法、城市房屋拆遷管理條...

這幾類房屋不再算“違建”了,拆遷有補(bǔ)償了，哪些房屋不再算“違建”了第一，《土地管理法》施行之前蓋的房子眾所周知，我國一直是遵循法不溯及既往準(zhǔn)則，所以在1987年之前建造的房子，就算沒有房產(chǎn)證，也歸于合法修建，如果拆遷方不供給補(bǔ)償，絕對是在忽...

2024違建拆除的法定程序是怎么樣的，雖然有多個法律法規(guī)對拆除違法建筑進(jìn)行規(guī)定，但是并沒有全國性的法規(guī)規(guī)定具體程序是什么，認(rèn)定和拆除違章建筑需要經(jīng)過嚴(yán)格的法定程序，這些程序是怎樣進(jìn)行的呢？下面小編結(jié)合拆除違建的地方性規(guī)定和實踐，梳理出以下程...

無證面積不等于違建面積,可以主張合理的補(bǔ)償，無證面積不等于違建面積,可以主張合理的補(bǔ)償嗎在房屋拆遷過程中，對于整體房屋無證或者部分房屋面積無證的現(xiàn)象，如果一律視為違法建筑，無償予以拆除，定然會引發(fā)不良的社會后果：輕則損害人們的財產(chǎn)權(quán)益，重則...

誰有資格拆除違建，誰有資格拆除違建(一)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆;(二)對于作出國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆;(三)依據(jù)《行政...

營業(yè)房拆遷補(bǔ)償不合理該如何維權(quán)，營業(yè)房拆遷補(bǔ)償不合理該如何維權(quán)1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件，其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項目批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋...

營業(yè)房拆遷時,如何提高補(bǔ)償，營業(yè)房拆遷時,如何提高補(bǔ)償一、商鋪拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商鋪拆遷補(bǔ)償如何計算?標(biāo)準(zhǔn)是多少?商鋪拆遷成為拆遷的重頭戲，一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補(bǔ)償...

2024多年居住的房子被拆遷方說是“違建”,拆除的法定程序是什么，一，調(diào)查取證我們參考《行政處罰法》的規(guī)定來做說明。其第37條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在調(diào)查時，執(zhí)法人員不得少于兩人，并應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人或者有關(guān)人員出示證件。詢問應(yīng)當(dāng)制作筆錄。這是一切行政執(zhí)...

營業(yè)房遇拆遷,租戶怎么補(bǔ)償，營業(yè)房遇拆遷,租戶怎么補(bǔ)償拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。拆遷集體土地或國有土地住宅房屋,拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費。拆遷...

違建房屋,拆遷時怎么做,才盡可能的有補(bǔ)償，違建房屋,拆遷時怎么做,才盡可能的有補(bǔ)償違建指的是沒有經(jīng)過相關(guān)主管部門的審批同意，沒有取得建設(shè)工程許可等，也就是普通民眾沒有去相關(guān)部門辦理建房手續(xù)就建設(shè)的房屋，這類房屋可以劃分為兩種其情況，一是沒有...

農(nóng)村營業(yè)房拆遷,補(bǔ)償按照住宅給合理嗎，農(nóng)村營業(yè)房拆遷,補(bǔ)償按照住宅給合理嗎不合理，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》國辦發(fā)[2010]15號明確規(guī)定：征地前要及時進(jìn)行公告，征求群眾意見;對于群眾提出...

營業(yè)房拆遷可以按照商鋪拆遷來補(bǔ)償嗎，營業(yè)房拆遷可以按照商鋪拆遷來補(bǔ)償嗎如果僅僅按照住房的標(biāo)準(zhǔn)來補(bǔ)償數(shù)年的商鋪經(jīng)營利益，那么這個補(bǔ)償肯定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以保證自己原有的經(jīng)濟(jì)利益的。有營業(yè)執(zhí)照的和沒營業(yè)執(zhí)照的門面房拆遷補(bǔ)償是一樣的。拆遷補(bǔ)償，是按照面...

營業(yè)房拆遷,停產(chǎn)停業(yè)損失該如何計算，營業(yè)房拆遷,停產(chǎn)停業(yè)損失該如何計算1 以被征收房屋的總體價值的一定比例計算例如，《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，拆遷非住宅房屋造成停業(yè)，屬于營業(yè)用房的，應(yīng)給予不超過拆遷補(bǔ)償款8%的補(bǔ)償;屬于非營業(yè)...

城市房屋拆遷與農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別，城市房屋拆遷與農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別1、城市房屋拆遷：針對的是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋，房屋所有者對土地享有使用權(quán)。因此，在城市拆遷前應(yīng)該依法收回土地使用權(quán)。2、農(nóng)村房屋拆遷：農(nóng)村房屋的...

城市房屋拆遷補(bǔ)償和農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,差別為什么這么大，一、城市房屋拆遷補(bǔ)償和農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,差別為什么這么大其實根本原因在于二者所針對的土地所有權(quán)性質(zhì)不一樣。城市房屋：它是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上面建造的房屋，購房者通過購買，享有該房屋的...

城市房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)，一、城市房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，城市房屋拆遷補(bǔ)償不合理的，當(dāng)事人可以不簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，也可以申請行政復(fù)議或者訴訟維護(hù)自己的利益。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十...

城市房屋拆遷補(bǔ)償按戶口算還是按面積算，一、城市房屋拆遷補(bǔ)償按戶口算還是按面積算依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對城市房屋進(jìn)行拆遷時，拆遷補(bǔ)償是按房屋的面積進(jìn)行計算的，而不是戶口計算的，按被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格計算。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征...

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置參考的核心法條有哪些，一、城市房屋拆遷補(bǔ)償安置參考的核心法條有哪些城市房屋拆遷補(bǔ)償安置參考的核心法條主要是國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定，例如拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞健?biāo)準(zhǔn)、評估等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條...

城市房屋拆遷補(bǔ)償項目有哪些，一、城市房屋拆遷補(bǔ)償項目有哪些依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)捻椖堪ū徽魇辗课輧r值的補(bǔ)償、搬遷、臨時安置的補(bǔ)償?shù)?。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條?作出房屋征收決定...