營業(yè)房拆遷時,拆遷補償協(xié)議應該跟誰簽訂

一般來說，拆遷人只與房屋所有人簽訂補償安置協(xié)議，但如果出現(xiàn)下列情形之一的，則應與房屋所有人、承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：

一、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?

二、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金的私有居住房屋的;

三、拆遷房管部門依法代管的房屋;

四、拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋。房屋所有人、承租人交付檢驗自房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、公房租賃憑證、房屋租賃合同等，從而確定各自的身份。

拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議后，應由拆遷人提交至區(qū)、縣房地局備案，經(jīng)雙方同意還可辦理公證。

此外，拆遷補償協(xié)議簽訂后，拆遷人應當將原土地使用證明、房屋所有權(quán)證明，或者房屋使用證明交市或區(qū)、縣房地局辦理注銷登記手續(xù)。

如果是貨幣安置，也就是賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領(lǐng)取拆遷賠償款，每個城市都有專門的拆遷辦，在拆遷協(xié)議中，需要明確彼此的權(quán)利義務(wù)。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進行了解。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-營業(yè)房拆遷時,拆遷補償協(xié)議應該跟誰簽訂，