1、現(xiàn)有房屋拆遷評估的依據(jù)有哪些?

房屋拆遷估價的目的是為確定本房屋的貨幣補償金額。

參考的因素：房屋的區(qū)位，用途，建筑面積，新舊程度，裝修程度等因素。

可依據(jù)的法律規(guī)范包括：民法典、土地管理法、城市房屋拆遷管理條例、房地產(chǎn)估價規(guī)范、城市房屋拆遷估價指導意見、房地產(chǎn)估價機構管理辦法等相關的法律依據(jù)。

2、房屋拆遷如何進場評估?

(1)評估機構須有資質(zhì)：對被拆遷房屋進行市場評估的單位，應當具有省級以上建設行政主管部門核發(fā)的三級以上房地產(chǎn)評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構。

(2)選定評估機構：評估機構可以由拆遷人和被拆遷人共同選定，雙方不能達成一致的，有房屋拆遷管理部門在符合條件的機構中抽簽選定。

(3)異議處理：如果拆遷一方對評估結果有異議的，可以在5日內(nèi)要求評估機構作出解釋、說明。如果經(jīng)評估機構說明仍有異議的，有異議一方可以委托符合資質(zhì)的其他評估機構重新評估。

根據(jù)有關規(guī)定，營業(yè)用房和住宅房的補償標準確有區(qū)別，但對是否營業(yè)用房有時會發(fā)生爭議，你如果主張被拆遷房為營業(yè)用房的，應提供相應的依據(jù)。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。

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