一、農(nóng)村征地價(jià)格是幾萬(wàn)一畝?

每個(gè)地區(qū)有細(xì)微差別，不能一概而論。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，不包括青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用。以征收土地面積計(jì)算，按每畝不低于6000元的標(biāo)準(zhǔn)提取被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼資金，并預(yù)存入人社部門(mén)專(zhuān)門(mén)的代保管資金賬戶(hù)。收回國(guó)有農(nóng)用地的，參照鄰近的農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。國(guó)家和省重點(diǎn)交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照省政府另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、 怎樣解決征地補(bǔ)償款糾紛

可以協(xié)商解決或是進(jìn)行訴訟解決。

民主議定原則與合法性原則。村民會(huì)議包括村民代表大會(huì)和村民委員會(huì)討論的決定、決議，都應(yīng)遵循《村民委員會(huì)組織法》所規(guī)定的民主議定原則，做到程序合法。同時(shí)，所作出的決定或決議不得與憲法、法律、法規(guī)相抵觸，不得違背我國(guó)法律法規(guī)禁止性條款，侵犯村民合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。在尊重村民自治權(quán)的前提下，村民成員收益分配的確定應(yīng)當(dāng)平等。

權(quán)利、義務(wù)相一致原則。根據(jù)《民法通則》第四條所規(guī)定的公平原則，在民事主體之間發(fā)生利益沖突時(shí)，要以權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等來(lái)平衡雙方的利益。審理此類(lèi)案件時(shí)，人民法院應(yīng)將村民對(duì)村集體所盡義務(wù)的履行情況作為其集體經(jīng)濟(jì)組織收益分配權(quán)的一個(gè)重要方面予以考慮。

征地款的分配處理：根據(jù)土地管理法、農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，國(guó)家征收土地依法應(yīng)給予土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附屬物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。這幾項(xiàng)費(fèi)用除了地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)明確規(guī)定為所有者所有外，其他兩項(xiàng)費(fèi)用一般都由征地者將此款發(fā)放到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，對(duì)這些費(fèi)用如何使用和分配法律沒(méi)有明確規(guī)定。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織往往以“村民自治”為由在征地款的管理和使用以及分配的問(wèn)題上隨意性比較大，按照我國(guó)村民委員會(huì)組織法的規(guī)定，村集體是一個(gè)自治組織，有權(quán)決定分配方案。但對(duì)經(jīng)過(guò)村民會(huì)議形成的分配方案的司法審查應(yīng)當(dāng)是程序的合法性審查還是應(yīng)包括其內(nèi)容的合法性審查，實(shí)踐中存在著分歧意見(jiàn)。有人認(rèn)為征地款分配是一個(gè)村民自治的問(wèn)題，只要其程序合法，則法院不應(yīng)當(dāng)干預(yù)。

另一種意見(jiàn)認(rèn)為對(duì)分配方案的審查不但要進(jìn)行程序的合法性審查還要進(jìn)行內(nèi)容的合法性審查，理由是村民自治不能違背國(guó)家法律的規(guī)定，依據(jù)是村民委員會(huì)組織法第二十條的規(guī)定：村民自治章程、村規(guī)民約以及村民會(huì)議或者村民代表討論決定的事項(xiàng)不得與憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家的政策相抵觸，不得有侵犯村民的人身權(quán)利、民主權(quán)利和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利的內(nèi)容。筆者認(rèn)為，上述觀點(diǎn)的分歧實(shí)質(zhì)在于法院對(duì)村民自治中的違法行為應(yīng)否進(jìn)行干預(yù)的問(wèn)題。村民自治是村集體依法所享有的對(duì)本村事務(wù)的自我管理權(quán)，村民自治應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行。

1、擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門(mén)擬訂。

2、審查報(bào)批：報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的上級(jí)政府批準(zhǔn)。

3、方案公告：由市、縣人民政府對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

4、征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

被征用土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地 補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

5、制定征地補(bǔ)償、安置方案

由市、縣土地行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經(jīng)核實(shí))制定，即把征地方案中確定的各種補(bǔ)償?shù)目傎M(fèi)用分配到各所有者和使用者，以及具體落實(shí)人員的安置方案。

6、公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實(shí)施

征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付。

7、清理土地

征地補(bǔ)償、安置方案實(shí)施后，由市、縣土地行政主管部門(mén)組織有關(guān)單位對(duì)被征用的土地進(jìn)行清理。

農(nóng)村征地價(jià)格起訴在每個(gè)地區(qū)有細(xì)微差別，不能一概而論。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，以上便是北京圣運(yùn)律師編輯為您整理的農(nóng)村征地價(jià)格是幾萬(wàn)一畝的相關(guān)內(nèi)容，如果有其他的疑問(wèn)，歡迎咨詢(xún)北京圣運(yùn)律師的律師。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

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