一、公用設(shè)施用地征地標(biāo)準(zhǔn)

（一）　征地補(bǔ)償

１、　征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償９萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

２、　征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

３、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

４、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

５、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

（二）其他稅費(fèi)

１、耕地占用稅，按每平方米２元計(jì)算。

２、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝１萬(wàn)元計(jì)算。

３、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的３％計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

４、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝４０００元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

（三）征地工作程序

１、告知征地情況。

２、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

３、組織征地聽證。

４、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

５、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)！

６、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

（四）、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

１、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償３３００元。

搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償２８００元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償２４００元。

平（草）房每平方米補(bǔ)償１９００元。

２、其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償９２０元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償１６５元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償４６００元。

廁所每平方米補(bǔ)償１９０—３００元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償１５０—２６０元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償１６５—２８０元。

菜窖每平方米補(bǔ)償１８０—３３０元。

磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償１９０元。

格柵（含工藝格柵欄）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償４５０元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償２４００元。

飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償１０００元。

農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償１５０００元。

排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償３萬(wàn)元。

排水管（塑料管、鑄鐵）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償８０—１５０元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶２００元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶３００元。

墳每座補(bǔ)償５０００元。

３、異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶２萬(wàn)元。

（五）、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

１、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

⑴楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)

１—３年平均每畝補(bǔ)償６０００元；

４—１３年平均每畝補(bǔ)償１２０００—３６０００元；

１４—２０年平均每畝補(bǔ)償６００００－８００００元；

２１年以上平均每畝補(bǔ)償３２０００元。

⑵柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)

１—３年平均每畝補(bǔ)償１２０００元；

４—２０年平均每畝補(bǔ)償１８０００—３００００元；

２１—５０年平均每畝補(bǔ)償４４０００—６００００元；

５１年以上平均每畝補(bǔ)償２４０００元。

⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi)

１—３年平均每畝補(bǔ)償１２０００元；

４—２０年平均每畝補(bǔ)償２００００—３１０００元；

２１—４０年平均每畝補(bǔ)償５６０００—６２０００元；

４１—７０年平均每畝補(bǔ)償１６８０００元；

７１年以上平均每畝補(bǔ)償１２６０００元。

⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)

１—３年平均每畝補(bǔ)償１５００００元；

４—２０年平均每畝補(bǔ)償１８００００—２５００００元；

２１—５０年平均每畝補(bǔ)償６００００—１３００００元；

５１年以上平均每畝補(bǔ)償１１００００元。

２、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木（楊柳榆槐等）

幼齡林（１—１０年生）平均每株補(bǔ)償３５－６５元；

中齡林（１１—２０年生）平均每株補(bǔ)償２２０—３００元；

成熟林（２１年以上）平均每株補(bǔ)償３５０元。

３、森林植被恢復(fù)費(fèi)

用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝１２００００元；

未成林每畝８６６００元；

防護(hù)林、特種用途林每畝６３３６０元、國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝７６６７０元；

疏林地、灌木林地每畝５００００元；

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝４３３４０元。

４、林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的３％收取。

（六）、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

１、蘋果樹

培育期（１－５年）平均每株補(bǔ)償１５０－２２０元；

初果期（６－８年）平均每株補(bǔ)償３００－４５０元；

盛果期（９－２５年）平均每株補(bǔ)償６００－１８００元；

衰果期２６年以上平均每株補(bǔ)償９００元。

２、梨樹

培育期（１－５年）平均每株補(bǔ)償４５－１２０元；

初果期（６－８年）平均每株補(bǔ)償１５０－３００元；

盛果期（９－２５年）平均每株補(bǔ)償１９００－２２００元；

衰果期２６年以上平均每株補(bǔ)償１２００元。

３、桃樹

培育期（１－３年）平均每株補(bǔ)償４５－９０元；

初果期（４－８年）平均每株補(bǔ)償１５０－２８０元；

盛果期（９－２０年）平均每株補(bǔ)償３５０－６８０元；

衰果期２１年以上平均每株補(bǔ)償２８０元。

４、葡萄樹

培育期（１－２年）平均每株補(bǔ)償３０－５５元；

初果期（３－５年）平均每株補(bǔ)償４０－１５０元；

盛果期（６－１１年）平均每株補(bǔ)償１５０－３３０元；

衰果期１２年以上平均每株補(bǔ)償１９０元。

５、棗樹

培育期（１－３年）平均每株補(bǔ)償３０－８０元；

初果期（４－８年）平均每株補(bǔ)償５０－１２０元；

盛果期（９－３０年）平均每株補(bǔ)償５２０－１３０元；

衰果期３１年以上平均每株補(bǔ)償６８０元。

６、杏樹

培育期（１－３年）平均每株補(bǔ)償４５－１８５元；

初果期（４－７年）平均每株補(bǔ)償２００－３１０元；

盛果期（８－３５年）平均每株補(bǔ)償５００－１６００元；

衰果期３６年以上平均每株補(bǔ)償９８０元

７、板栗

培育期（１－４年）平均每株補(bǔ)償４５－９５元；

初果期（５－７年）平均每株補(bǔ)償１９０－２１０元；

盛果期（８－３５年）平均每株補(bǔ)償５０－１６００元；

衰果期３６年以上平均每株補(bǔ)償８６０元。

８、雜果樹

培育期（１－３年）平均每株補(bǔ)償２５－５０元；

初果期（４－１０年）平均每株補(bǔ)償８０－１３０元；

盛果期（１１－２５年）平均每株補(bǔ)償１３０－２８０元；

衰果期２６年以上平均每株補(bǔ)償１４０元。

（七）、電力設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

１、低壓線路改移（０．４ＫＶ）每公里補(bǔ)償３００００元；線路加高木桿平均每根１０００元，砼桿平均每根１５００元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）。

２、高壓線路改移（１０ＫＶ）每公里補(bǔ)償４７０００元；線路加高砼單桿平均每根６０００元，砼Ｈ桿平均每基８０００元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）。

３、高壓線路加高（６６ＫＶ）：砼單桿平均每根５５００元，砼Ｈ桿平均每基８０００元，砼Ａ桿平均每基１００００元，鐵塔平均每基１０萬(wàn)元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）。

４、高壓線路加高（２２０ＫＶ以上）：砼雙桿平均每基２萬(wàn)元，鐵塔平均每基２０萬(wàn)元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）。

（八）、郵電通訊設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

１、電話線路

木桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）１０００－２０００元；

砼桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）１５００－３０００元。

２、架空光（電）纜

木桿平均每根５００元；

砼桿平均每根１０００元；

光（電）纜每米５０－１５０元。

３、地下電纜

電纜、光纜每米１００－２００元。

（九）、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

采取工程修復(fù)和補(bǔ)償相結(jié)合的原則，按成本價(jià)適當(dāng)補(bǔ)償。

１、農(nóng)村小型水庫(kù)

水庫(kù)水面（灌溉與養(yǎng)殖兼用）每畝補(bǔ)償１９０００元；

水庫(kù)水面（灌溉）每畝補(bǔ)償１６０００元；

水庫(kù)荒灘每畝補(bǔ)償３００元。

２、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施

小型閘門（砼結(jié)構(gòu)）每個(gè)補(bǔ)償１５０００－２００００元；

排灌干渠堤壩每延長(zhǎng)米補(bǔ)償８０元。

（十）、廠礦企事業(yè)單位動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動(dòng)遷，考慮實(shí)際損失給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。辦公用房參照民房動(dòng)遷標(biāo)準(zhǔn)；廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計(jì)算，適當(dāng)考慮停工搬遷損失費(fèi)用。

（十一）、施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運(yùn)輸?shù)缆?，施工期間由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，工程竣工后按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路（瀝青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公里補(bǔ)償２０－３５萬(wàn)元。

鄉(xiāng)村道路（砂石路面）每公里補(bǔ)償９萬(wàn)元。

鄉(xiāng)村道路（土路面）每公里補(bǔ)償４萬(wàn)元

（十二）、鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實(shí)施。

村道路連接線（砂石路面）每公里補(bǔ)償１２萬(wàn)元（含征地費(fèi)用、簡(jiǎn)易構(gòu)造物）。

鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補(bǔ)償８萬(wàn)元

（十三）、征地及動(dòng)遷不可預(yù)見費(fèi)

按簽訂的征地和動(dòng)遷補(bǔ)償投資協(xié)議中所核定總費(fèi)用的５％計(jì)算。不可預(yù)見費(fèi)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)使用，主要用于因工程設(shè)計(jì)變更引發(fā)的擴(kuò)大征地和地上附著物動(dòng)遷的補(bǔ)償；

工程設(shè)計(jì)時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)，征地動(dòng)遷協(xié)議中沒有列入的不可預(yù)見的地下構(gòu)造物動(dòng)遷補(bǔ)償；因國(guó)家政策性調(diào)整及不可抗拒的地震災(zāi)害等不可預(yù)見項(xiàng)目的補(bǔ)償。涉及征地的不可預(yù)見項(xiàng)目，由省交通廳和省國(guó)土資源廳共同核定。

（十四）、各市動(dòng)遷辦公室管理費(fèi)

按省市簽訂的動(dòng)遷補(bǔ)償投資協(xié)議中所核定的總費(fèi)用的３％計(jì)提。

各市動(dòng)遷辦公室為臨時(shí)性機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)高速公路建設(shè)項(xiàng)目拆遷地上、地下附著物和地方協(xié)調(diào)工作。市動(dòng)遷辦公室應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定包干使用，不得超支。

二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

三、拆遷補(bǔ)償安置權(quán)益是否可以繼承

１、原房屋所有權(quán)人在實(shí)施拆遷時(shí)尚未死亡，而是在簽訂了補(bǔ)償協(xié)議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協(xié)議，協(xié)議也真實(shí)有效，但其效力是一種債的效力，在進(jìn)行權(quán)屬登記前，因補(bǔ)償所得的房屋尚未取得物權(quán)的效力。但是按原協(xié)議辦理權(quán)屬登記顯然又不可能，因?yàn)樵a(chǎn)權(quán)人已不能作為房屋所有權(quán)的權(quán)利主體。

２、原房屋所有權(quán)人在實(shí)施拆遷前已死亡的，因所有權(quán)的權(quán)利主體滅失，所有權(quán)也不復(fù)存在。按繼承法規(guī)定，繼承已從被繼承人死亡時(shí)開始，此時(shí)應(yīng)先由繼承人辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，由繼承人與拆遷單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議，再憑該協(xié)議辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

以上就是北京圣運(yùn)律師小編為您詳細(xì)介紹的關(guān)于公用設(shè)施用地征地標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，綜上所述小編提醒您，所以雖然國(guó)家有出臺(tái)適用的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，但是在不同的省市，在不同的地區(qū)，也會(huì)相應(yīng)的根據(jù)自身的情況來(lái)重新對(duì)這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行制定。若您還有什么法律疑問，建議咨詢北京圣運(yùn)律師專業(yè)律師。

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