國家興修公路的政策每一年都可能有所改動，而興修公路難免會涉及到占用土地，占用土地則必須對土地上的原有住戶進(jìn)行補(bǔ)償，這便是我們所說的拆遷補(bǔ)償了，當(dāng)然，根據(jù)不同地區(qū)的物價水平、房價標(biāo)準(zhǔn)，各地政府在制定這個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的時候也是有所不同的。那么南京市最新拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么?拆遷安置房能出售嗎?

一、南京市最新拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么?

南京市人民政府關(guān)于調(diào)整規(guī)范征地房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)的通知南京市人民政府關(guān)于調(diào)整規(guī)范征地房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)的通知南京市人民政府關(guān)于調(diào)整規(guī)范征地房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)的通知住宅房屋征收補(bǔ)助

搬遷補(bǔ)助費每平方米50元

搬遷補(bǔ)助費：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計算，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補(bǔ)足至1000元。

臨時安置費：按被征收房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足600元的補(bǔ)足至600元。

實行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個月的臨時安置費。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時安置期限及規(guī)定的月臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

征收住宅房屋，設(shè)備拆移補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為：

1、原有管道煤氣拆除，管道燃?xì)庠O(shè)施工程安裝補(bǔ)助費：2800元/戶。

2、固話拆移補(bǔ)助費：310元/部。

3、有線電視拆移補(bǔ)助費：400元/戶。

4、寬帶拆除補(bǔ)助費：500元/端口。

5、空調(diào)拆裝補(bǔ)助費：200元/臺。

6、太陽能熱水器拆裝補(bǔ)助費：200元/臺。

7、被征收房屋的使用人用電增容至8千瓦的，補(bǔ)助費：280元/戶。

(征收非住宅房屋，拆除管道煤氣、固定電話、有線電視、空調(diào)等補(bǔ)助費參照征收住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。)

提前搬家獎勵標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一

30日內(nèi)搬家每平方米獎1000元

這一規(guī)定就此前尺度不一的提前搬家獎勵標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了統(tǒng)一。被征收人或者執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公房承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，給予一次性提前搬家獎勵。

根據(jù)規(guī)定，自征收簽約期限首日起至30日內(nèi)，按被征收房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積，按每平方米1000元計算搬家獎勵，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足50000元的補(bǔ)足至50000元。自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，提前搬家獎勵予以相應(yīng)扣減。以第30日提前搬家獎勵費金額為基數(shù)，第31日至第40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減5%;第41日至第45日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減10%。第45日獎勵費金額與第44日相同。違章建筑不予支付提前搬家獎勵。

二、南京市拆遷安置房能出售嗎?

1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國有地稅;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定!

2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風(fēng)險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補(bǔ)完國有地稅!!這個你們可以約定由賣主來交!

3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能貸款!

南京市最新拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么?拆遷安置房能出售嗎?事實上，南京拆遷安置房也是可以出售的，當(dāng)然，在南京拆遷安置房出售之前，一定要確保已經(jīng)取得相應(yīng)的房產(chǎn)證，已經(jīng)滿足國家對于安置房出售的相關(guān)政策條件才行。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●如何滿足拆遷安置房補(bǔ)償要求呢

●如何滿足拆遷安置房補(bǔ)償要求的條件

●拆遷安置房條件

●拆遷安置房補(bǔ)償政策

●拆遷安置房拆遷怎么賠

●拆遷安置怎么安置

●拆遷 安置

●如何滿足拆遷安置房補(bǔ)償要求的條件

●拆遷安置房的政策

●拆遷安置房新政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●對征地補(bǔ)償安置方案不服?征地拆遷安置補(bǔ)償不服可以起訴嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，海寧市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償和安置有什么區(qū)別，拆遷安置房還有補(bǔ)償嗎拆遷安置房有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●拆遷安置房是否允許買賣?拆遷安置房是否能夠進(jìn)入市場進(jìn)行買賣：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議范本?房屋拆遷安置補(bǔ)償合同書范本：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的主體，拆遷安置協(xié)議簽訂主體:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●二0二一年拆遷政策?2024國家對拆遷安置補(bǔ)償是怎樣規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議注意事項?如何簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償款是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)？:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償糾紛，請問行政訴訟有效嗎，拆遷安置補(bǔ)償糾紛的訴訟時效問題解析:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●一級公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，新一年拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)全面升級:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎現(xiàn)在?拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

● 鄭州陳寨拆遷補(bǔ)償方案，鄭州拆遷安置補(bǔ)助:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●如何簽訂拆遷協(xié)議?怎樣簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的物權(quán)性，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是不是行政協(xié)議:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●事業(yè)編人員能否享受農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷有哪些人不能享受拆遷安置補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●貴陽房屋拆遷2021年補(bǔ)償政策?貴陽市房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安置房拆遷和商品房拆遷一樣嗎?拆遷安置房與商品房有區(qū)別嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●西安拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，臨時安置補(bǔ)助費新標(biāo)準(zhǔn)（拆遷臨時安置費補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●出嫁女拆遷安置案例?出嫁女怒訴法院,依法追回拆遷補(bǔ)償款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-如何滿足拆遷安置房補(bǔ)償要求，