很大在城市里居住的人，厭倦了熙熙攘攘的人群，想要去農(nóng)村買(mǎi)房居住，遠(yuǎn)離喧囂。那么城市戶口是不是可以去農(nóng)村買(mǎi)房呢?假如已經(jīng)在農(nóng)村擁有一套房屋，如果進(jìn)行拆遷的話，非農(nóng)戶口可以得到補(bǔ)償嗎?

城市戶口可以買(mǎi)農(nóng)村房嗎?

答案是不可以的：

1、農(nóng)村的房屋，是和宅基地一起進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的;

2、宅基地的轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毷欠仙暾?qǐng)條件的本村集體內(nèi)的成員，才能受讓;

3、城鎮(zhèn)戶口，不能受讓農(nóng)村的宅基地以及地上的建筑物。

一、宅基地使用權(quán)不能夠單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝械霓D(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效：

(1)城鎮(zhèn)的居民購(gòu)買(mǎi);

(2)法人或者其他組織購(gòu)買(mǎi);

(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織的批準(zhǔn);

(4)向集體組織的成員以外的人轉(zhuǎn)讓;

(5)受讓人已經(jīng)有住房，不符合宅基地分配條件。

二、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須要同時(shí)具備以下條件：

(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村的住房(含宅基地);

(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

(3)受讓人沒(méi)有住房以及宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配的條件;

(4)轉(zhuǎn)讓行為征得了集體組織同意;

(5)宅基地使用權(quán)不得進(jìn)行單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓。

非農(nóng)戶口農(nóng)村房子拆遷有補(bǔ)償嗎?

在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個(gè)部分，一是原有房屋的補(bǔ)償，二是針對(duì)戶口的補(bǔ)償。如果你是非農(nóng)戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對(duì)戶口的補(bǔ)償你是享受不了的。

1、有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助，沒(méi)有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。即使遷一個(gè)人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會(huì)得到安置補(bǔ)助。

2、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補(bǔ)助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒(méi)有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助。

3、集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。

我國(guó)現(xiàn)行的戶籍制度制約了城市人口與農(nóng)村人口之間的流動(dòng)。城市人口不能在農(nóng)村買(mǎi)房，及使在農(nóng)村擁有房產(chǎn)也不能受到法律的保護(hù)。如果進(jìn)行拆遷的話，不能享有和農(nóng)業(yè)人口相同的補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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