一、拆遷補償跟戶口人數(shù)有關(guān)系嗎

首先，戶口是否和房屋拆遷補償有關(guān)，還要視土地的性質(zhì)而定。依據(jù)現(xiàn)行的法律，我國的土地性質(zhì)分為兩種：國有土地和集體土地。國有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國的全體公民，任何一個中國公民均是國有土地的共有人，國有土地屬于大眾所有，由人民政府代表全體中國公民行使所有權(quán)。集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織，集體土地屬于小眾所有，一般由集體組織代表其成員行使所有權(quán)。

這兩種性質(zhì)的土地上房屋在遇到征收拆遷時，依據(jù)的法律、法規(guī)不同，導(dǎo)致的補償項目與補償標(biāo)準(zhǔn)略有差異。并且集體土地房屋拆遷的補償是與戶口有關(guān)的，而國有土地遇到拆遷時補償款與戶口是無關(guān)的。

國有土地上房屋拆遷時，根據(jù)國務(wù)院令第590號第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（給予公平補償。同時城市房屋的征收主要依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》，其中第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

由此可見，拆遷補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)是按照房屋和土地面積，戶口和房屋拆遷補償是沒有關(guān)系，拆遷補償款是屬于房屋的所有權(quán)人的。如果你也享有房屋產(chǎn)權(quán)，即使戶口遷移出去了，房屋拆遷補償就與你有關(guān)。

一、房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

二、房屋拆遷費用的范圍包括哪些

補償范圍是確定拆遷活動造成的損害中，哪些財產(chǎn)利益是應(yīng)依法給予補償?shù)?。根?jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，房屋拆遷補償范圍包括三個部分，即：房屋所有權(quán)、附屬物所有權(quán)、收益權(quán)。（1）房屋。被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。所謂合法，就包括兩方面含義：①所有權(quán)人合法所有；②房屋本身合法，如不得是違章建筑等?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》規(guī)定：拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。（2）附屬物。被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有以下特征：①依附于房屋而存在；②具有某種用途，并有利于房屋的升值；③必須是能計算其價值的物體；④被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。（3）收益權(quán)。城市房屋拆遷補償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有以下特征：①收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)；②收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生；③收益應(yīng)當(dāng)是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。在城市房屋拆遷過程中，應(yīng)予補償?shù)氖找嬷饕腥N，即租金；生產(chǎn)、經(jīng)營預(yù)期收益；費用，如《城市房屋拆遷管理條例》第31條規(guī)定的搬遷補助費。

二、拆遷補償系數(shù)

(一)住宅用房基準(zhǔn)價格＝重置價格×(成新系數(shù)+樓層系數(shù)+朝向、配套系數(shù))+區(qū)位價格被拆遷房屋補償金額＝基準(zhǔn)價格×(1+市場修正系數(shù))×房屋建筑面積。

(二)商業(yè)用房基準(zhǔn)價格＝重置價格×成新系數(shù)+區(qū)位價格×樓層修正系數(shù)被拆遷房屋補償金額＝基準(zhǔn)價格×(1+市場修正系數(shù))×房屋建筑面積。

(三)辦公用房基準(zhǔn)價格＝重置價格×成新系數(shù)+區(qū)位價格被拆遷房屋補償金額＝基準(zhǔn)價格×房屋建筑面積。

(四)生產(chǎn)(含生產(chǎn)性辦公)、倉儲用房被拆遷房屋補償金額＝重置價格×80%×成新系數(shù)×房屋建筑面積+區(qū)位價格×土地使用權(quán)面積。

一、危樓物業(yè)怎么賠償

一般有兩種安置方式：就地安置、異地安置與貨幣補償相結(jié)合的方式。就地安置的，均由原住戶自行解決周轉(zhuǎn)用房;異地安置的，按危改實施辦法的規(guī)定，可以適當(dāng)增加安置面積或給予適當(dāng)經(jīng)濟補償，其標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)、縣人民政府確定。補償款的計算方法為：補償款=經(jīng)濟適用住房均價×原建筑面積×(1+補償系數(shù))，該補償系數(shù)一般不超過0.7，具體數(shù)值可由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。顯然，危改的補償款是用作原居住者異地安置所需，而被拆遷補償款則是對被拆除的非成套住宅房屋的補償，其計算公式為：補償款=拆遷補償價格×原建筑面積+經(jīng)濟適用住房均價×拆遷補貼面積，與危改補償款的算法也完全不同。

二、小區(qū)擴路拆房怎么賠償

拆遷房屋實行貨幣補償?shù)?，補償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價格的90%計算。

三、戶口遷移跟社保有關(guān)系嗎

一、戶口遷移跟社保有關(guān)系嗎

戶口和社保有關(guān)系嗎？

目前來講，基本養(yǎng)老保險是全國統(tǒng)籌，但分各省結(jié)算，一般要求參保人員屬地化管理，也就是說在戶口所在地管理。但如在同一省范圍內(nèi)，也可以暫住證形式投保。

基本醫(yī)療保險是各地統(tǒng)籌，自負(fù)盈虧，故需要與戶口所在地一致，各地政策都不太一樣。

建議你還是遵循當(dāng)?shù)氐囊?guī)矩，先解決戶口問題再辦理社保。當(dāng)事人可以在原戶籍地繼續(xù)繳費，待可以確定某一地可作為養(yǎng)老保險待遇領(lǐng)取地時（或辦理了領(lǐng)取養(yǎng)老保險待遇時）結(jié)合前面所述的醫(yī)保政策規(guī)定，如有需要再行辦理戶口遷移。以免因此影響當(dāng)事人的社會保險待遇，產(chǎn)生不必要的麻煩。

二、社保遷移辦理流程

1、參保人員在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本養(yǎng)老保險關(guān)系和繳費后，由用人單位或參保人員向新參保地社保經(jīng)辦機構(gòu)提出基本養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)的書面申請。

2、新參保地社保經(jīng)辦機構(gòu)在15個工作日內(nèi)，審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請，對符合本辦法規(guī)定條件的，向參保人員原基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地的社保經(jīng)辦機構(gòu)發(fā)出同意接收函，并提供相關(guān)信息;對不符合轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的，向申請單位或參保人員作出書面說明。

3、原基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機構(gòu)在接到同意接收函的15個工作日內(nèi)，辦理好轉(zhuǎn)移接續(xù)的各項手續(xù)。

4、新參保地經(jīng)辦機構(gòu)在收到參保人員原基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機構(gòu)轉(zhuǎn)移的基本養(yǎng)老保險關(guān)系和資金后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)辦結(jié)有關(guān)手續(xù)，并將確認(rèn)情況及時通知用人單位或參保人員。

5、養(yǎng)老保險繳費年限是累計計算的，中間允許有空檔，可補可不補。

三、社保性質(zhì)是什么

1、如果當(dāng)事人是自己交的社保，在自己名義繳納的，那么戶口遷移，社保要隨著變動，一般個人所繳納的只有養(yǎng)老和醫(yī)療。

2、如果當(dāng)事人是參加工作后，單位繳納的社保，戶口遷移，是不需要再做變動的，因為這個與當(dāng)事人的戶籍所在地沒有關(guān)系!單位所繳納的一般是有五險：養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、生育(失業(yè))。

四、公積金跟拆遷補償有關(guān)嗎

公積金跟拆遷補償沒有關(guān)系。

一、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)是多少

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

二、房屋拆遷補償安置辦法是什么

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權(quán)利義務(wù)，如補償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

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來源：臨律-拆遷補償跟戶口人數(shù)有關(guān)系嗎，拆遷補償跟戶口人數(shù)有關(guān)系嗎怎么算

投稿：孫汐安

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