承租人是否有權分割拆遷補償款

租賃合同履行過程中，出租房屋被國家征收，其征收補償對象是房屋所有權人，承租人并非征收補償的對象。承租人因出租房屋被征收而向出租人主張分割補償款項的，人民法院不能根據征收補償協(xié)議以征收補償項目名稱來確定具體補償款項是否給予承租人的，應根據雙方合同約定，并依據合同法的基本原則和有關規(guī)定，按租賃合同糾紛予以裁判。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償，可知給予公平補償的被征收人是被征收房屋的所有權人。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核：楊建峰律師

來源：頭條-承租人是否有權分割拆遷補償款，