1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補(bǔ)償

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?！胺珠_(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來(lái)看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償呢最新

●農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償呢最新消息

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●農(nóng)村宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村宅基地拆遷怎么分配

●農(nóng)村宅基地拆遷新政策

●農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償呢最新消息

●農(nóng)村宅基地拆遷怎么賠償

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村宅基地房屋拆遷如何補(bǔ)償?農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地住房拆遷補(bǔ)償?農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償?shù)模航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子拆遷有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證怎么賠償?拆遷宅基地沒(méi)有房產(chǎn)證只有土地使用證怎么算回遷面積：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?2024農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償有哪些標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老宅基地拆除有補(bǔ)償嗎?老宅基地拆遷后能否享受相應(yīng)的征地拆遷補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●父親再婚后的遺產(chǎn)繼承?父親再婚后宅基地面臨拆遷的夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何認(rèn)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地買賣拆遷補(bǔ)償?宅基地買賣拆遷款雙方是不是都有份：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?農(nóng)村宅基地和房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地住房拆遷補(bǔ)償?農(nóng)村的宅基地房屋拆遷要如何補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村修省道拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020?省道農(nóng)村拆遷賠償不給宅基地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021?農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償有哪些方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2022北京東城拆遷?北京市東城區(qū)宅基地拆遷應(yīng)怎樣補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地買賣合同無(wú)效后，買方能否要求賠償拆遷補(bǔ)償損失？,宅基地買賣合同無(wú)效,怎么救濟(jì)?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒(méi)有宅基地證的房屋拆遷該怎么補(bǔ)償,遇上拆遷沒(méi)有宅基地證怎么樣補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●山東省成武縣2020拆遷?成武宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地蓋廠房?宅基地建廠房有執(zhí)照遇拆遷怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地和戶口本上的名字不復(fù)怎么辦?宅基地證寫(xiě)自己名字戶口遷出拆遷是否有回遷房補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●自建房沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷能賠嗎?買自建房沒(méi)有買宅基地以后拆遷怎么分：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷戶可以買宅基地嗎?拆遷戶能買農(nóng)村房子嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新政策?農(nóng)民宅基地拆遷如何補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張曙光教授

來(lái)源：頭條-農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償呢，