獨生子女拆遷的新政策

一、最新房屋拆遷補償

標準房屋拆遷補償標準

貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換的差價。

房屋拆遷補償標準的計算公式：

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

二、獨生子女補貼最新政策

補貼發(fā)放標準

本省戶籍獨生子女父母，由當?shù)厝嗣裾l(fā)給獨生子女父母光榮證，享受以下優(yōu)待獎勵補助：

(一)屬于職工和城鎮(zhèn)居民的，從發(fā)證之日起至子女14周歲(部分地區(qū)是16或18周歲)止，每月發(fā)給獨生子女保健費十元，并可給予適當獎勵。

獨生子女保健費和獎勵金由夫妻雙方所在單位各負擔百分之五十。

職工以外的其他人員由當?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌解決。

對于城鎮(zhèn)居民中的獨生子女父母，男性滿60周歲，女性滿55周歲時，按一定標準發(fā)放計劃生育獎勵金;

(二)屬于農(nóng)村居民的，由當?shù)厝嗣裾o予獎勵或者辦理養(yǎng)老保險;

(三)獨生子女死亡、傷殘后未再生育或者收養(yǎng)子女的夫妻，由人民政府給予一定的扶助金;

PS：根據(jù)地區(qū)不同的情況，發(fā)放的獨生子女費是不同的。

具體的情況可以咨詢當?shù)氐挠嬑蛘咄ㄟ^網(wǎng)絡查詢。

補貼申領條件

雙方申領

子女年齡在十八周歲以內(nèi)的，符合下列條件之一，即可辦理《獨生子女父母光榮證》。

1、一對夫妻生育一個子女后不再生育;

2、再婚夫妻雙方再婚前累計只生育(包括收養(yǎng))一個子女，符合生育第二個子女條件，再婚后不再生育的;

3、夫妻生育的第一個子女死亡后，又生育了一個子女，不再生育的;

4、夫妻依法生育了兩個子女，其中一個子女死亡，現(xiàn)只有一個子女，書面表示不再生育的;

5、夫妻依法收養(yǎng)一個子女后，書面表示不再生育的。

單方申領

符合下列條件之一的育齡人員(女方年齡在49周歲以內(nèi),男方年齡在60周歲以內(nèi)),單方可申領《獨生子女父母光榮證》。

1、沒有結(jié)婚的公民依法收養(yǎng)一個子女,自愿不再結(jié)婚生育也不再收養(yǎng)子女的;

2、離婚或喪偶前合法生育一個子女或依法收養(yǎng)一個子女且沒有申領《獨生子女父母光榮證》,離婚或喪偶后不再結(jié)婚生育也不再收養(yǎng)子女的;

3、一方再婚前有一個子女,但沒有直接扶養(yǎng),另一方無子女的,依法再生育一個子女后,初育一方可申領;

4、再婚夫妻雙方均有一個子女,只有一方直接扶養(yǎng)子女,且再婚前沒有申領《獨生子女父母光榮證》的,直接扶養(yǎng)子女方可以單方申領。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-獨生子女拆遷的新政策是怎樣的，