一、南昌拆遷補償標準明細2024

南昌市2024年拆遷補償方案主要包含以下幾個部分：土地補償金、安置費用、青苗補償以及其它附著物補償。

其中，土地補償金依據(jù)被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍計算；安置費用則按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來決定，標準通常為前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍，上限是征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的15倍/公頃。

至于青苗補償費，則按作物種類與生長階段進行評價，已長成樹木不予補償。

其余附屬物補償費則視具體狀況而定。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、南充清泉壩拆遷賠償多少

四川省南充市清泉壩區(qū)域的拆遷賠償準則應當處于被征收房屋搬遷及臨時安置補償金額至少等同于作出房屋征收決策公報當日之類似房地產(chǎn)市場價值及其所包含之停滯生產(chǎn)運營損失補償，并涵蓋潛在的撫恤金及獎勵費用。

關于具體賠償數(shù)值，將依據(jù)具備相關資質(zhì)之房地產(chǎn)價格估算機構進行精確評估來予以確定。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-南昌拆遷補償標準明細2024，