成都市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償價(jià)格有哪些規(guī)定

成都市對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，對(duì)補(bǔ)償價(jià)格的規(guī)定是比較多的，如房屋補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)貼、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等。

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)

實(shí)行貨幣補(bǔ)償，住宅實(shí)施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

按項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案給予不同檔次的戶獎(jiǎng)和樓棟騰退獎(jiǎng)，總計(jì)每戶不超過8萬(wàn)元。

3、政策性補(bǔ)貼

房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1.8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。

4、政策性補(bǔ)償

補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費(fèi)用。

包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。

5、政策性補(bǔ)助

被拆遷者補(bǔ)助每戶搬家費(fèi)1200元

按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)以市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實(shí)際從業(yè)人員(不含臨時(shí)人員)支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放3個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。

二、房屋拆遷的流程

第一個(gè)階段叫暫停公示。

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。

第二個(gè)步驟是入戶調(diào)查評(píng)估。

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

第三個(gè)步驟是內(nèi)業(yè)計(jì)算。

實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。

第四步是制定拆遷實(shí)施方案。

拆遷人需要通過評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。

第五個(gè)步驟是申請(qǐng)拆遷許可證。

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。

第六個(gè)步驟是發(fā)布拆遷公告。

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí)，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。

第七個(gè)步驟是出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告。

這個(gè)時(shí)候的評(píng)估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評(píng)估報(bào)告，一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告，正式報(bào)告需要評(píng)估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。

第八個(gè)步驟是送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告。

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

上述知識(shí)就是小編對(duì)“成都市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償價(jià)格有怎樣的規(guī)定”問題進(jìn)行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●成都市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償價(jià)格有哪些規(guī)定呢

●成都市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償價(jià)格有哪些規(guī)定文件

●成都農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●成都市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●成都市農(nóng)村拆遷政策

●成都農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2021

●成都市農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●成都市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償價(jià)格有哪些規(guī)定文件

●成都市農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●成都市農(nóng)村房屋拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2024年成都市建筑垃圾處置管理?xiàng)l例最新全文

●成都市農(nóng)村拆遷安置政策?成都農(nóng)村房屋拆遷安置費(fèi)用是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2023四川成都集體戶小孩上學(xué)應(yīng)該如何處理,四川成都市集體戶小孩上學(xué)可以怎么做2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●成都市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,成都市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年成都市煙草專賣管理?xiàng)l例最新修訂

●成都市燃?xì)夤芾項(xiàng)l例2024年修訂

●成都市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?成都市城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)操作暫行規(guī)則：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●成都市城市房屋拆遷?成都市城鎮(zhèn)證地拆遷賠償和補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●成都市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法?成都征地拆遷補(bǔ)償明細(xì)有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●成都市拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?成都安置拆遷補(bǔ)償明細(xì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●成都農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容,成都市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●成都市宗教活動(dòng)場(chǎng)所管理規(guī)定2024最新

●成都市溫江區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?溫江區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●成都市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),成都拆遷補(bǔ)償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●成都市城鎮(zhèn)拆遷政策?成都市城市自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●成都市企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●成都拆遷補(bǔ)償?成都市拆遷鋪面會(huì)賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●成都市龍泉驛區(qū)拆遷安置政策,成都龍泉征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●成都市征地拆遷?成都征地拆遷賠償農(nóng)村有補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●成都市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023不足50平米怎樣?成都市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-成都市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償價(jià)格有哪些規(guī)定，