不看不知道,農(nóng)村農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償出新規(guī)了

一、什么是房屋拆遷?

房屋拆遷指的是國家因為建設(shè)需要，比如修建高鐵、城市改造、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)問題，由國家批準(zhǔn)的建設(shè)單位或者個人對房屋精心拆除，但是在拆除時候必須要與政府文件才行，房屋使用者或者所有者看到相關(guān)文件后，給予補(bǔ)償之后才能進(jìn)行拆遷，不能出現(xiàn)補(bǔ)償沒到位房子就拆遷的情況。

二、農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)，主要有以下三種補(bǔ)償方式!

1.貨幣補(bǔ)償，指的是根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況和物價水平通過專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償金計算，然后最后給到房屋房屋所有者手上的就是補(bǔ)償金。通俗一點講就是補(bǔ)償錢給你。

2.產(chǎn)權(quán)置換，指的是有的人房屋被拆遷了不想讓人只補(bǔ)償錢，想要補(bǔ)償房屋來居住，畢竟人最重要的就是有自己的居所。這時候會根據(jù)相關(guān)法定程序?qū)δ愕姆课莺彤a(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行評估，建設(shè)單位會以同等價格的房子來給你進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。注意的是如果在異地的話就屬于一袋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3.結(jié)合型補(bǔ)償，指的是以上1、2點的綜合形式來補(bǔ)償，現(xiàn)在很多地方的房價和地價都在上漲，特別是城市周邊農(nóng)村地區(qū)，有的發(fā)展好的房價已經(jīng)不亞于城市快了，這時候建設(shè)單位已經(jīng)知道簡單的貨幣補(bǔ)償是不能得到土地使用權(quán)的，就會采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換同時進(jìn)行的方式來補(bǔ)償。

三、農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)，無證房屋也能拿到補(bǔ)償!

在農(nóng)村有的房屋是沒有房產(chǎn)證的，這時候農(nóng)戶最關(guān)心的就是遭到拆遷的時候會有補(bǔ)償嗎?有關(guān)農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)定，無證房屋也能拿到補(bǔ)償，具體有以下幾類。

1.20世紀(jì)50-60年代建造的房屋沒有房產(chǎn)證的是可以拿到補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2.在實施城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃政策過程中，你家房屋屬于規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，但是正好屬于無證房屋的是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3.在之前建房屋的時候符合當(dāng)?shù)亟ǚ肯嚓P(guān)規(guī)定的，屬于無證房屋的也是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

4.代代相傳下來的無證房屋也是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

以上就是為大家整理的無證房屋補(bǔ)償四類情況，不過最終以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

四、農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有新變化!

國家對農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償進(jìn)行了最新調(diào)整，調(diào)整如下：

1.最新《土地管理發(fā)》二審強(qiáng)調(diào)土地征收補(bǔ)償改革問題，農(nóng)村房屋被征收之后，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會提高。

2.最新《土地管理發(fā)》二審農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不僅能夠獲得宅基地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償，室內(nèi)裝修也將會被納入到補(bǔ)償范圍之內(nèi)。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，新的房屋征收補(bǔ)償政府，與以往不同的地方是就算沒有房產(chǎn)證，也能獲得征收補(bǔ)償，但主要中針對產(chǎn)權(quán)明確的農(nóng)村房屋。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-不看不知道,農(nóng)村農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償出新規(guī)了，