單位職工住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、拆遷補(bǔ)償方式

市區(qū)楊舍規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。兩種方式被拆遷人只可選擇其中一種，不得兼選。

(一)貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是指對(duì)被拆遷住宅房屋按同類區(qū)位房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，由被拆遷人自行購(gòu)置房屋，不再安置拆遷定銷房的補(bǔ)償方式。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指對(duì)被拆遷住宅房屋按區(qū)位價(jià)和房屋重置價(jià)為主要依據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償，并由拆遷人提供拆遷定銷房進(jìn)行安置的補(bǔ)償方式。

2、評(píng)估機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入、確定和評(píng)估程序

對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的確認(rèn)，由拆遷人在市房產(chǎn)管理部門公布的評(píng)估機(jī)構(gòu)目錄中選定，并在拆遷地點(diǎn)公示3日。公示期間，如同一項(xiàng)目?jī)?nèi)半數(shù)以上被拆遷人持有異議(以書面申請(qǐng)為準(zhǔn))，由市房屋拆遷管理部門在市房產(chǎn)管理部門公布的評(píng)估機(jī)構(gòu)目錄中抽簽確定。

3、住宅房屋改為非住宅房屋的認(rèn)定和補(bǔ)償

已辦理土地使用性質(zhì)合法變更手續(xù)的住宅房屋，按非住宅房屋認(rèn)定。

(一)屬商業(yè)性非住宅房屋的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按商業(yè)性非住宅房屋市場(chǎng)交易價(jià)格及相關(guān)技術(shù)規(guī)范評(píng)估后給予貨幣補(bǔ)償。

(二)屬非商業(yè)性非住宅房屋的，按住宅房屋給予補(bǔ)償。

4、基本居住需求保障

被拆遷房屋面積小于60平方米并僅有一處住房，且已享受最低生活保障的被拆遷人，由拆遷人直接安置60平方米的拆遷定銷房。拆遷定銷房超出被拆遷房屋面積的部分，按照與被拆遷房屋面積相等的部分的價(jià)格結(jié)算。

5、評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適用時(shí)點(diǎn)

房屋拆遷評(píng)估涉及的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估適用時(shí)點(diǎn)，以房屋拆遷許可證頒發(fā)之日為準(zhǔn)。

大家可以根據(jù)相關(guān)的政策規(guī)定來(lái)進(jìn)行了解，對(duì)于企業(yè)職工來(lái)說(shuō)就是很重要的內(nèi)容。這關(guān)系自己的拆遷補(bǔ)償，所以我們需要知道相關(guān)政策在這方面的規(guī)定，才能維護(hù)好自己的合法利益。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●最新職工房屋拆遷

●單位職工住房拆遷后怎么補(bǔ)償

●國(guó)有企業(yè)職工住房拆遷

●職工房拆遷怎樣安置

●單位住房拆遷怎么補(bǔ)償

●單位拆遷職工安置補(bǔ)償

●職工住房拆遷如何賠付

●單位職工住房拆遷后怎么補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●商住樓拆遷怎么補(bǔ)償?2024商住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●單位職工房征收怎樣賠償?單位職工住房拆遷補(bǔ)償給誰(shuí)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●職工住房拆遷如何賠付?職工公有住房拆遷如何補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年大連市住房公積金管理若干規(guī)定全文

●2024年上海市住房公積金管理若干規(guī)定全文

●保障性住房買賣是允許的嗎,保障性住房可以買賣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●住房公積金未落實(shí)，如何維權(quán)？,公司不交住房公積金怎么維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京住房公積金貸款中心,北京公積金能貸款多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京住房公積金貸款最新政策,北京住房公積金貸款政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市住房公積金貸款最新政策,北京住房公積金貸款政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京住房公積金管理中心無(wú)貸款記錄,北京公積金貸款辦理流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷后遲遲不給安置,導(dǎo)致現(xiàn)在住房條件差可以起訴嗎??拆遷安置補(bǔ)償沒(méi)有談攏,拆遷方可以強(qiáng)制拆房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●小區(qū)業(yè)主住房改營(yíng)業(yè)房?住宅改為營(yíng)業(yè)房,遇到拆遷該如何補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收時(shí)住房和廠房補(bǔ)償是一樣的嗎,廠房拆遷和住房拆遷哪個(gè)賠償多:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京公積金貸款抵押擔(dān)保費(fèi)用有哪些？,北京住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市住房節(jié)能補(bǔ)貼政策,2022年北京節(jié)能補(bǔ)貼政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●困難住房的標(biāo)準(zhǔn)是什么?《意見》將讓困難家庭房、住改商房等拆遷難題迎刃而解：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京住房加分新政策,北京中考加分政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州舊城改造房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?廣州舊城改造拆遷對(duì)自建住房的補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京買房公積金貸款條件,北京住房公積金貸款政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來(lái)源：頭條-2024單位職工住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，