一、北京住房加分新政策

北京住房加分新政策主要涉及學(xué)區(qū)房政策以及購(gòu)房條件新政策。以下是針對(duì)這兩個(gè)方面的詳細(xì)解答：

一、學(xué)區(qū)房政策

海淀區(qū)自2019年起實(shí)施多校劃片，新購(gòu)房屋不再對(duì)應(yīng)固定小學(xué)，而是實(shí)行多校劃片。豐臺(tái)區(qū)部分學(xué)校則實(shí)行“搖號(hào)入學(xué)”政策，即購(gòu)置“二手房”的房主子女通過(guò)多校劃片方式派位入學(xué)。

東城區(qū)對(duì)于2018年6月30日后取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的家庭，適齡兒童將通過(guò)電腦派位方式入學(xué)。西城區(qū)則依據(jù)戶(hù)籍、房產(chǎn)、居住年限等條件進(jìn)行錄取，學(xué)位不足時(shí)通過(guò)多效劃片方式派位。

朝陽(yáng)區(qū)根據(jù)報(bào)名人數(shù)與招收人數(shù)的比例，采取直接接收或隨機(jī)派位的方式入學(xué)。石景山區(qū)則實(shí)行單校劃片與學(xué)區(qū)內(nèi)多校計(jì)算機(jī)派位相結(jié)合的入學(xué)方式。

二、購(gòu)房條件新政策

京籍已婚家庭在北京只能擁有兩套住房，單身家庭只能擁有一套。若家庭名下已擁有一套經(jīng)濟(jì)適用房，則暫停在北京市購(gòu)買(mǎi)其他住房。

對(duì)于想在通州購(gòu)房的京籍家庭，除符合北京市限購(gòu)政策外，還需滿(mǎn)足額外條件，如在通州落戶(hù)3年（含）以上，或近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社保或個(gè)稅。

非京籍家庭在北京購(gòu)房，需連續(xù)五年在北京繳納社?；騻€(gè)稅，且只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。若想在通州購(gòu)買(mǎi)，還需滿(mǎn)足近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求。

此外，對(duì)于二套房政策，北京戶(hù)口家庭可購(gòu)買(mǎi)第二套住房，但首付款比例不低于60%，貸款利率上浮10%-15%。若購(gòu)買(mǎi)非普通自住房，首付款比例更高。企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的商品住房需滿(mǎn)3年及以上才能再次上市交易，且交易對(duì)象為個(gè)人時(shí)，需按照北京市限購(gòu)政策執(zhí)行。

綜上所述，北京住房加分新政策主要涉及學(xué)區(qū)房政策與購(gòu)房條件新政策，旨在合理調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，保障教育資源公平分配，同時(shí)滿(mǎn)足不同家庭的住房需求。

二、在北京購(gòu)房條件新政策

法律分析：1：在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2018年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2018年買(mǎi)房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。2：有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)暫住證不能過(guò)期。3：購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房。4：身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。

法律依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)

（二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件；

（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；

（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)

（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；

（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

三、北京中考加分政策

法律分析：1．烈士子女考生，在錄取時(shí)加20分給予照顧。

2．符合以下條件的考生，在錄取時(shí)加10分給予照顧：

（1）因公犧牲人民警察子女和一級(jí)至四級(jí)殘疾人民警察子女；

（2）見(jiàn)義勇為人員、因見(jiàn)義勇為死亡和一至四級(jí)傷殘人員的子女。

3．符合以下條件的考生，在錄取時(shí)加5分給予照顧。

（1）歸僑（華僑）子女考生；

（2）臺(tái)灣省籍考生；

（3）從邊疆、山區(qū)、牧區(qū)、少數(shù)民族聚居地區(qū)在初級(jí)中等教育階段轉(zhuǎn)學(xué)到本市就讀的少數(shù)民族考生。

4．軍人子女加分和優(yōu)先錄取按照《北京衛(wèi)戍區(qū)政治部和北京市教育委員會(huì)關(guān)于印發(fā)〈2013年北京市軍人子女教育優(yōu)待實(shí)施細(xì)則〉的通知》（京政聯(lián)〔2013〕1號(hào)）要求執(zhí)行。

5.消防救援人員子女加分和優(yōu)先錄取按照《北京市應(yīng)急管理局和北京市教育委員會(huì)關(guān)于印發(fā)的通知》（京應(yīng)急發(fā)〔2019〕32號(hào)）要求執(zhí)行。

6．現(xiàn)任駐外使領(lǐng)館工作人員隨任子女（初中階段回國(guó)），在錄取總分相同的情況下，優(yōu)先錄取。

7．如有符合以上多種加分條件的考生，只能自行選擇享受其中一種加分待遇。已享受加分待遇的現(xiàn)役軍人子女、消防救援人員子女、現(xiàn)任駐外使領(lǐng)館工作人員隨任子女，則不再享受在錄取總分相同的情況下優(yōu)先錄取。

8．凡享受加分和優(yōu)先錄取的考生將在北京教育考試院網(wǎng)站上予以公示。

法律依據(jù)：《北京教育考試院關(guān)于做好2021年高級(jí)中等學(xué)?？荚囌猩ぷ鞯耐ㄖ罚ㄋ模┯嘘P(guān)加分和優(yōu)先錄取的規(guī)定

1．烈士子女考生，在錄取時(shí)加20分給予照顧。

2．符合以下條件的考生，在錄取時(shí)加10分給予照顧：

（1）因公犧牲人民警察子女和一級(jí)至四級(jí)殘疾人民警察子女；

（2）見(jiàn)義勇為人員、因見(jiàn)義勇為死亡和一至四級(jí)傷殘人員的子女。

3．符合以下條件的考生，在錄取時(shí)加5分給予照顧。

（1）歸僑（華僑）子女考生；

（2）臺(tái)灣省籍考生；

（3）從邊疆、山區(qū)、牧區(qū)、少數(shù)民族聚居地區(qū)在初級(jí)中等教育階段轉(zhuǎn)學(xué)到本市就讀的少數(shù)民族考生。

4．軍人子女加分和優(yōu)先錄取按照《北京衛(wèi)戍區(qū)政治部和北京市教育委員會(huì)關(guān)于印發(fā)〈2013年北京市軍人子女教育優(yōu)待實(shí)施細(xì)則〉的通知》（京政聯(lián)〔2013〕1號(hào)）要求執(zhí)行。

5.消防救援人員子女加分和優(yōu)先錄取按照《北京市應(yīng)急管理局和北京市教育委員會(huì)關(guān)于印發(fā)的通知》（京應(yīng)急發(fā)〔2019〕32號(hào)）要求執(zhí)行。

6．現(xiàn)任駐外使領(lǐng)館工作人員隨任子女（初中階段回國(guó)），在錄取總分相同的情況下，優(yōu)先錄取。

7．如有符合以上多種加分條件的考生，只能自行選擇享受其中一種加分待遇。已享受加分待遇的現(xiàn)役軍人子女、消防救援人員子女、現(xiàn)任駐外使領(lǐng)館工作人員隨任子女，則不再享受在錄取總分相同的情況下優(yōu)先錄取。

8．凡享受加分和優(yōu)先錄取的考生將在北京教育考試院網(wǎng)站上予以公示。

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內(nèi)容審核：路洋律師

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