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公租房拆遷有拆遷款嗎?公租房拆遷怎么補償,拆遷補償款如何確定:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-25 13:54:26
  • 作者:

    圣運律師
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公租房拆遷怎么補償拆遷補償款如何確定

公租房拆遷時如何補償是沒有明確規(guī)定的,一般由承租人與征收部門協(xié)商補償問題,而補償?shù)捻椖堪ò徇w費用、安置補償費用等,也可能由承租人取得房屋所有權后,以被拆遷人身份獲得補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的,產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

公租房拆遷款可以繼承嗎

可以的。如果父母生前沒有留有遺囑或者是遺贈給別人,作為法定繼承人是可以合法的繼承這筆公租房拆遷款。如果是公租房則就不能繼承,而公租房的拆遷款是作為合法的遺產(chǎn)是可以繼承的。

1、公租房的戶主能否就未來的拆遷款以遺囑的形式作出分配?需要具體的問題具體分析,如果戶主是在拆遷開始之后書寫遺囑后去世的,其繼承人可以繼承其補償款;如果戶主在拆遷開始之前立的遺囑就拆遷補償款的分配是無效的,因為遺囑只能就已經(jīng)合法擁有的財產(chǎn)進行分配。

2、公租房中其中一名居住人死亡,其繼承人是否可以繼承他的居住權?答案是不可以,因為居住人對于公租房擁有的是居住權而不是所有權,我國法律只規(guī)定,承租人去世,其共同居住人可以繼續(xù)居住,但是沒有規(guī)定其繼承人可以享有其共同居住權,繼續(xù)居住權和繼承居住權是不同的概念。因此,公租房在面臨拆遷的情況下,只有繼續(xù)享有居住權的人在原單位進行房改后才享有拆遷補償款的所有權。

3、戶口不在公租房房主的戶口本內(nèi),但是一直與房主居住于公租房內(nèi),拆遷時是否能夠得到安置?答案一般是肯定的,因為我國法律規(guī)定的是共同居住人可以繼續(xù)居住,沒有規(guī)定只能由同一戶口的人予以居住,所以答案是肯定的。當然,應當排除惡意的為了未來的拆遷不猖狂而故意提前的入住。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,公租房拆遷時如何補償是沒有明確規(guī)定的,一般由承租人與征收部門協(xié)商補償問題,而補償?shù)捻椖堪ò徇w費用、安置補償費用等,也可能由承租人取得房屋所有權后,以被拆遷人身份獲得補償。如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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來源:中國法院網(wǎng)-公租房拆遷怎么補償,拆遷補償款如何確定,

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