一、戶籍轉(zhuǎn)走如何申請拆遷補償

戶籍遷走后，如果拆遷房屋的，如果房屋所有權(quán)是當(dāng)事人的，不影響當(dāng)事人獲得補償，如果主張土地價值補償，征收方案確定前，已經(jīng)遷走戶籍的，不能主張賠償。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

二、沒有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補償嗎

按規(guī)定，進(jìn)行拆遷補償時，被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，要給予補償。并且，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。

所以，沒有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：

1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;

5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

所以若是房子沒有房產(chǎn)證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補償。

比如實際中許多宅基地建房就沒有房產(chǎn)證，但是不屬于違法建筑。

通過上述分析知道，依據(jù)《土地管理法實施條例》的規(guī)定，征收拆遷土地時，如果拆遷房屋主張賠償?shù)?，戶籍遷走不影響取得補償，房屋拆遷補償給予房屋所有人。如果征地補償安置方案確定前遷出戶籍的，不能主張土地價值補償。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-戶籍轉(zhuǎn)走如何申請拆遷補償，