一、模擬拆遷是國家規(guī)定的嗎

是的。

模擬拆遷是屬于拆遷的方式之一，如果政府以合法的程序進(jìn)行模擬拆遷的，是屬于合法的行為，被拆遷人需要注意簽訂預(yù)先補(bǔ)償協(xié)議時(shí)的問題。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第九條依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

二、模擬拆遷過程中，征收方的違法情形

1、以模擬拆遷的方式掩蓋房屋拆遷的實(shí)質(zhì)。

拆遷可以說是一場重大利益之爭，征收方希望最大程度的降低拆遷成本，被拆遷人又渴望獲得合理的補(bǔ)償，征收方為了獲得利益最大化往往會(huì)以各種形勢(shì)的理由壓低補(bǔ)償甚至違法強(qiáng)拆。

其目的就在于以模擬拆遷的形式掩蓋房屋拆遷的事實(shí)，以期望規(guī)避國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定，完全不按照法律的規(guī)定對(duì)被拆遷人給予合理的補(bǔ)償。

2、以模擬拆遷的手段避開房屋拆遷過程中需要公開透明的程序，我們其實(shí)可以對(duì)比一下模擬拆遷的流程和房屋拆遷的流程，都會(huì)有不少需要公開、征求居民意見的程序。可能我們的被拆遷人已經(jīng)熟悉了國有土地上房屋征收程序，所以征收方又搞出這種新花樣來，蒙蔽我們拆遷戶的雙眼。

3、以模擬拆遷的手段壓低補(bǔ)償，最后拿到原房屋面積補(bǔ)償，也就是現(xiàn)在的房子不足以前的一半了。環(huán)境倒是真的改善了，可是這個(gè)面積就顯得很尷尬了，以前好歹有個(gè)客廳，現(xiàn)在這個(gè)面積除了臥室估計(jì)走路都很困難。

通過小編的介紹，我們可以了解到模擬拆遷是屬于國家規(guī)定的，進(jìn)行模擬拆遷就可以避免一些不必要的糾紛，這樣的話實(shí)施起來比較容易。以上這些北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2024模擬拆遷是國家規(guī)定的嗎知乎

●模擬拆遷啥意思

●模擬拆遷啥意思

●模擬拆遷是不是基本會(huì)拆

●模擬拆遷2018

●模擬拆遷終止還會(huì)拆遷嗎

●什么叫模擬拆遷

●2024模擬拆遷是國家規(guī)定的嗎為什么

●模擬拆遷合法嗎

●模擬拆遷下載

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房產(chǎn)土地年限國家規(guī)定?我國房產(chǎn)土地使用權(quán)期限是多長時(shí)間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地的使用期限是多少年?劃撥土地使用年限國家規(guī)定是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行?房地產(chǎn)登記中土地使用年限應(yīng)該怎么確定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國家規(guī)定土地多少錢一畝,現(xiàn)在土地按國家標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年拆遷補(bǔ)貼?2024拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是國家規(guī)定的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?2024協(xié)議拆遷是國家規(guī)定的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國家規(guī)定的征地補(bǔ)償是如何的,關(guān)于國家征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家規(guī)定的個(gè)人企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些,個(gè)人企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家規(guī)定征地多少錢一畝,國家征用土地一畝收多少錢啊:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地國家規(guī)定多少錢一畝?,現(xiàn)在農(nóng)村土地征用一畝地多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●兩次拆遷能享受兩次安置房補(bǔ)償嗎?國家規(guī)定能享受兩次拆遷補(bǔ)償嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國家規(guī)定土地補(bǔ)償多少錢 ,國家規(guī)定土地補(bǔ)償多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家規(guī)定土地承包多少錢一畝,農(nóng)村承包土地一般多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家規(guī)定土地多少錢一畝,現(xiàn)在土地按國家標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)國家有哪些政策規(guī)定，流轉(zhuǎn)土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)國家規(guī)定有哪些補(bǔ)償方式？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●按國家規(guī)定占老百姓土地一畝地多少錢,占用農(nóng)民耕地賠償標(biāo)準(zhǔn)每畝是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●教育局規(guī)定幼兒園退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),國家規(guī)定幼兒園退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)國家規(guī)定有哪些補(bǔ)償方式？,流轉(zhuǎn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征地程序的最新規(guī)定有哪些？,征地流程國家規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家規(guī)定政府征地流程 ,國家規(guī)定政府征地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：臨律-2024模擬拆遷是國家規(guī)定的嗎，