一、廣州市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)用（簡(jiǎn)稱房屋重置費(fèi)）是用以彌補(bǔ)拆遷房屋所有權(quán)人的損失，其數(shù)額依據(jù)被拆房屋的構(gòu)造及折舊程度分檔，每平米單價(jià)進(jìn)行核算。

房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)則為：合法持有的房產(chǎn)估值加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償款或已評(píng)估確認(rèn)的房屋裝修裝飾補(bǔ)償款，減去被拆遷人獲得調(diào)換房屋的估值。

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶因臨時(shí)居住或自行尋找臨時(shí)住所帶來(lái)的不便，其數(shù)額依據(jù)臨時(shí)居住條件分檔，按照被拆遷房屋住戶的人數(shù)每月予以補(bǔ)貼。

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或主動(dòng)放棄部分權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或不要求拆遷單位提供安置住房等。

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況與相關(guān)法律政策制定。

對(duì)于在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議并搬離的被征收人，將給予相應(yīng)的簽約獎(jiǎng)勵(lì)面積。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、深圳拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024

本實(shí)施細(xì)則適用于全市范圍內(nèi)的征地安置與土地置換事務(wù)。

本細(xì)則所謂的“征地安置補(bǔ)償”，意指征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織原有土地時(shí)所產(chǎn)生的安置與補(bǔ)償問(wèn)題，涉及土地安置以落實(shí)征地返還政策為主，同時(shí)還涵蓋了貨幣賠償?shù)葍?nèi)容。

至于“土地置換”，主要是指對(duì)于已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給國(guó)家的國(guó)有土地使用權(quán)，由政府收回后再給予土地權(quán)利人相應(yīng)的用地置換。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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