一、宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎

農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷并沒(méi)有直接的關(guān)系,農(nóng)村宅基地確權(quán)是農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作中的一項(xiàng)工作內(nèi)容,主要目的是明確農(nóng)戶宅基地的面積及權(quán)屬,以切實(shí)保障農(nóng)戶對(duì)宅基地的使用權(quán)。

相關(guān)法律規(guī)定

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十五條，一九八二年二月國(guó)務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房中用的宅基地，超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

農(nóng)村宅基地拆遷有多大利益

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償利益有房屋補(bǔ)償費(fèi)、裝飾裝潢補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、土地補(bǔ)償?shù)取?

根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

農(nóng)村宅基地拆遷怎樣賠償

首先說(shuō)明一點(diǎn)，不同區(qū)域不同地方，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是有差別的，比如一線城市和三四線城市相比，賠償金額肯定會(huì)有差別的。其次，在賠償上面有2種形式，一種是賠錢，另外一種是賠房，如果要錢，按照當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)進(jìn)行綜合估值，得出一個(gè)數(shù)值，如果要房的話，一般是等面積補(bǔ)償，如果補(bǔ)償?shù)姆孔用娣e比以前的小，少多少平米，再根據(jù)當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償一部分金錢。

法定宅基地能買賣嗎宅基地有可能越來(lái)越值錢嗎

通常所說(shuō)的“宅基地”，是指農(nóng)村村民經(jīng)過(guò)相關(guān)部門批準(zhǔn)取得使用權(quán)的，用于建設(shè)住宅的集體土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。宅基地可以轉(zhuǎn)讓，但需符合一定條件：

（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；

（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；

（3）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；

（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；

（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

農(nóng)村空閑宅基地遇拆遷如何補(bǔ)償

首先肯定的是，農(nóng)村合法宅基地遇到拆遷是應(yīng)當(dāng)給予拆遷補(bǔ)償?shù)摹?

根據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施條例等相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體建設(shè)用地，它的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府參照《土地管理法》第47條規(guī)定的耕地的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)定的?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

農(nóng)村宅基地拆遷對(duì)其他成員有何補(bǔ)償

農(nóng)村宅基地拆遷其他成員分配所得補(bǔ)償：

一、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對(duì)系爭(zhēng)宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。

二、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權(quán)或房屋建設(shè)的許可；

其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權(quán)。

三、農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償，一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，原權(quán)利人已死亡的，可依繼承關(guān)系處理。

該內(nèi)容由 吳彭齡律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)

法律分析：農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下:

第一、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》。

第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來(lái)源的證明。

第三、當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部]根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。

第四、測(cè)量過(guò)程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。

第五、測(cè)量完畢，經(jīng)土地主管部門審核，認(rèn)為界限清楚沒(méi)有爭(zhēng)議的進(jìn)行公告。

第六、經(jīng)過(guò)公告，而且沒(méi)有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十一條 規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。

三、宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰(shuí)

宅基地確權(quán)如果拆遷歸宅基地的持證人。

宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)積極予以利用。對(duì)于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長(zhǎng)期閑置不用的，應(yīng)視為其對(duì)權(quán)利的放棄。為有效利用土地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償收回。對(duì)于收回的宅基地，如已經(jīng)辦理過(guò)確權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記。農(nóng)戶再申請(qǐng)宅基地建房時(shí)，重新依照審批程序批準(zhǔn)，待房屋建成并實(shí)地檢查合格后，按照有關(guān)規(guī)定登記發(fā)證。但對(duì)其所建造的房屋原則上是不可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的，其他人只能通過(guò)繼承房屋的方式間接取得房屋存續(xù)期間的宅基地使用權(quán)。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障的功能。因此，宅基地使用權(quán)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

1、宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員；

2、宅基地使用權(quán)的用途具有限制性；

3、宅基地使用權(quán)具有福利性和無(wú)期限性。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎怎么辦

●宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎知乎

●宅基地確權(quán)與拆遷

●宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎

●宅基地確權(quán)與房屋有關(guān)系嗎

●宅基地確權(quán)與土地確權(quán)有何關(guān)系

●宅基地和土地確權(quán)一樣嗎

●宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎知乎

●宅基地確權(quán)和土地確權(quán)是一碼事嗎

●宅基地確權(quán)好還是不好

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房地一體農(nóng)村宅基地確權(quán)登記是要拆遷嗎,農(nóng)村宅基地確權(quán)是要拆遷了嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)后不是本村的怎么處理,農(nóng)村宅基地確權(quán)不是本村村民怎么確:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●贈(zèng)與宅基地房屋可以確權(quán)到自己的名下嗎,贈(zèng)與宅基地房屋可不可以確權(quán)到自己的名下？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地確權(quán)后原來(lái)的宅基證還能用嗎,宅基地確權(quán)給了新證老宅基證還有用嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老人去世宅基地確權(quán)歸誰(shuí),父親去世宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地確權(quán)誰(shuí)名下算誰(shuí)的土地嗎,土地確權(quán)誰(shuí)名下算誰(shuí)的地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋已拆除能否對(duì)宅基地再行確權(quán),農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老人去世宅基地確權(quán)歸誰(shuí),父親去世宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地確權(quán)是哪個(gè)部門負(fù)責(zé),農(nóng)村宅基地確權(quán)在哪個(gè)部門辦理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款歸誰(shuí),承包的土地被征用補(bǔ)償歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●問(wèn)農(nóng)村宅基地確權(quán)后，是不是歸自己所有,農(nóng)村宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●確權(quán)到戶的土地征收補(bǔ)償款歸誰(shuí),土地確權(quán)后征收補(bǔ)償款歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地確權(quán)歸哪個(gè)部門管,農(nóng)村宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我國(guó)宅基地確權(quán)以啥為依據(jù)？哪些是宅基地確權(quán),宅基地確權(quán)依據(jù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷確權(quán)意味著什么,房屋確權(quán)是要拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議,還會(huì)繼續(xù)確權(quán)嗎,宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)是要拆遷了嗎,宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎？,拆遷前要確權(quán)登記嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老宅基地確權(quán)房屋后面還算嗎,老宅基地能確權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)到誰(shuí)名下就是誰(shuí)的嗎,宅基地確權(quán)給誰(shuí)就是誰(shuí)的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來(lái)源：頭條-宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎，