一、公房拆遷與戶口有關(guān)系嗎

公房拆遷與戶口確實(shí)存在一定關(guān)系，但并非完全基于戶口。在公房拆遷中，戶口主要影響的是托底保障款和購買安置房的數(shù)量資格。以下是對(duì)這一問題的詳細(xì)分析：

公房拆遷與戶口的關(guān)系：

在公房拆遷過程中，戶口并非決定性因素，但會(huì)在某些方面產(chǎn)生影響。主要涉及的是托底保障款和購買安置房的數(shù)量資格，這兩個(gè)方面與戶口有牽連。

對(duì)于面積補(bǔ)償款和安家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，它們主要與實(shí)際居住人和承租人相關(guān)，與房屋內(nèi)的戶口無關(guān)。

托底保障款與戶口的關(guān)系：

托底保障款是拆遷過程中為確保被拆遷人基本生活而提供的一種保障。在某些地區(qū)，這款項(xiàng)的分配可能會(huì)考慮到戶口因素，尤其是對(duì)于那些納入托底范圍的人員。

如果空掛戶被納入托底范圍，他們可能根據(jù)動(dòng)遷合同上托底人員的約定來確定受益主體，從而享受到一定的動(dòng)遷利益。

購買安置房數(shù)量資格與戶口的關(guān)系：

在拆遷后，被拆遷人通常有權(quán)購買安置房。購買安置房的數(shù)量資格可能會(huì)受到戶口的影響，尤其是在一些對(duì)戶籍人口有特定優(yōu)惠政策的地區(qū)。

然而，這并不意味著只有戶口在被拆遷房屋內(nèi)的人才能購買安置房，具體政策會(huì)因地區(qū)而異。

綜上所述，公房拆遷與戶口之間確實(shí)存在關(guān)系，但這種關(guān)系主要體現(xiàn)在托底保障款和購買安置房數(shù)量資格方面。在實(shí)際拆遷過程中，還需根據(jù)具體地區(qū)的政策和法規(guī)來確定戶口對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w影響。

二、公房拆遷是否與戶口相關(guān)？

2021年新的拆遷政策調(diào)整了面積補(bǔ)償款和安家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)與戶口的關(guān)系，只有托底保障款和購買安置房數(shù)量資格與戶口有牽連，而空掛戶在實(shí)際拆遷中可能享受動(dòng)遷利益，但大部分人仍傾向于家庭內(nèi)部協(xié)商以維護(hù)親情關(guān)系。

法律分析

拆遷和戶口的關(guān)系，2021年新的政策已經(jīng)做了調(diào)整。主要分為，面積補(bǔ)償款、安家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、托底保障款、購買安置房的數(shù)量資格。關(guān)于面積補(bǔ)償款，如果是私房只和產(chǎn)權(quán)所有人有關(guān)，如果是公房，該款項(xiàng)只和實(shí)際居住人及承租人有關(guān)，與此套房屋內(nèi)的戶口無關(guān)。關(guān)于安家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，該款項(xiàng)只和產(chǎn)權(quán)人、承租人、及實(shí)際居住人有關(guān)，與此套房屋內(nèi)的戶口無關(guān)。只有托底保障款和購買安置房數(shù)量資格和戶口有牽連。動(dòng)遷中關(guān)于空掛戶口：在實(shí)際拆遷過程中，分為空掛戶和實(shí)際居住戶，按照很多地方法院的判例，大部分空掛戶被歸入了不符合享受動(dòng)遷利益的主體。如果沒有納入托底范圍，只和承租人或者產(chǎn)權(quán)所有人簽訂動(dòng)遷協(xié)議，空掛戶幾乎無法受益。但是如果納入托底范圍，則按照動(dòng)遷合同上托底人員的約定來確定受益主體。換而言之，空掛戶也可能享受到動(dòng)遷利益。以上只是動(dòng)遷中關(guān)于戶口問題的法理，然后在動(dòng)遷實(shí)踐中，大部分人還是采取家庭內(nèi)部協(xié)商的方式，以避免因?yàn)閯?dòng)遷而照成家庭內(nèi)部矛盾，親情畢竟是無價(jià)的。

拓展延伸

公房拆遷對(duì)居民戶口產(chǎn)生哪些影響？

公房拆遷對(duì)居民戶口產(chǎn)生多方面的影響。首先，公房拆遷可能導(dǎo)致居民戶口的遷移，居民需要按照相關(guān)規(guī)定辦理戶籍遷移手續(xù)，可能需要重新辦理身份證、戶口本等證件。其次，公房拆遷可能會(huì)影響居民的居住條件和居住環(huán)境，需要重新安置居民，可能涉及到新的居住區(qū)域、住房類型等變化。此外，公房拆遷還可能對(duì)居民的社會(huì)福利產(chǎn)生影響，例如對(duì)社保、醫(yī)療保險(xiǎn)等的享受可能需要重新辦理或調(diào)整?？傊?，公房拆遷對(duì)居民戶口產(chǎn)生的影響是多方面的，需要居民及相關(guān)部門積極應(yīng)對(duì)和解決。

結(jié)語

公房拆遷對(duì)居民戶口產(chǎn)生多方面的影響，包括戶籍遷移、居住條件變化和社會(huì)福利調(diào)整等。在拆遷過程中，面積補(bǔ)償款、安家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)與戶口無關(guān)，而托底保障款和購買安置房數(shù)量資格與戶口有關(guān)。動(dòng)遷中的空掛戶口也存在利益分配問題。盡管法理上存在相關(guān)規(guī)定，但大部分人仍選擇家庭內(nèi)部協(xié)商，以維護(hù)親情和諧。公房拆遷對(duì)居民戶口的影響是多方面的，需要居民和相關(guān)部門共同應(yīng)對(duì)和解決。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

三、拆遷補(bǔ)償和戶口有關(guān)系嗎

法律分析：如果是國有土地上房屋拆遷，補(bǔ)償僅是房屋的價(jià)值。

補(bǔ)償方式有兩種：

一種是貨幣補(bǔ)償，即不得低于相同地段類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)；

另一種是產(chǎn)權(quán)置換，最低按照面積“拆一還一”。

所以國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償與戶口沒有關(guān)系。如果是集體土地上房屋拆遷，補(bǔ)償包括宅基地地價(jià)和房屋重置成本價(jià)。一般來講補(bǔ)償是與戶口沒有關(guān)系的，只是與補(bǔ)償安置的面積有聯(lián)系。但是在農(nóng)村因人口較多，所以很多地方針對(duì)農(nóng)村拆遷時(shí)，制定的補(bǔ)償方案會(huì)與戶口掛鉤，滿足對(duì)共同居住人的合理安置。所以，針對(duì)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償沒有絕對(duì)的限定，還要看當(dāng)?shù)氐木唧w補(bǔ)償方案。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱被征收人)給予公平補(bǔ)償?！彼?，國有土地上房屋征收補(bǔ)償對(duì)象是被征收房屋的所有權(quán)人，即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。如果不是所有權(quán)人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。”該規(guī)定可以看出，國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)的是被征收房屋的價(jià)值。

所以，國有土地上房屋征收補(bǔ)償與戶口是沒有實(shí)質(zhì)關(guān)系。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-公房拆遷與戶口有關(guān)系嗎，