一、戶口分開宅基地怎么分

戶口分開后，宅基地的分配問題主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。以下是對(duì)這一問題的詳細(xì)解答：

一、戶口分開與宅基地分配原則

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。這是宅基地分配的基本原則，即“一戶一宅”。

當(dāng)戶口分開后，原本的一戶變?yōu)閮蓱艋蚨鄳?，此時(shí)，各戶有權(quán)依法申請(qǐng)宅基地，但應(yīng)遵循“一戶一宅”的原則。

二、宅基地分配的具體情形

分戶又分家的情況：

如果分戶后，各戶均有住房需求且符合宅基地申請(qǐng)條件（如符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃等），則可以向村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出宅基地申請(qǐng)。

申請(qǐng)過程中，需經(jīng)過鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)，并依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)（如涉及占用農(nóng)用地）。

分戶但未分家的情況：

在此情形下，雖然戶口分開，但家庭成員仍共同居住于原宅基地上的房屋。此時(shí)，原宅基地使用權(quán)由分戶后的全體成員共同擁有。

若其中一戶希望獨(dú)立申請(qǐng)宅基地，需滿足獨(dú)立居住且符合宅基地申請(qǐng)條件的要求，并經(jīng)過相應(yīng)的審核批準(zhǔn)程序。

三、宅基地申請(qǐng)與審批流程

申請(qǐng)人向村民委員會(huì)提出書面用地申請(qǐng)，并附上相關(guān)材料（如家庭成員情況、住房需求說明等）。

村民委員會(huì)組織召開會(huì)議進(jìn)行審議，并張榜公布審議結(jié)果。在無異議或異議不成立的情況下，上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所進(jìn)行初審。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件。經(jīng)審查合格后，發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。

申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在審核過程中會(huì)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣級(jí)國土資源局初審。最終，由縣人民政府批準(zhǔn)用地，并頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

獲得批準(zhǔn)后，申請(qǐng)人需按照批準(zhǔn)的土地范圍和規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)完成后，應(yīng)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或變更登記手續(xù)，以及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。

綜上所述，戶口分開后宅基地的分配需遵循“一戶一宅”的原則，各戶在符合條件的情況下有權(quán)依法申請(qǐng)宅基地。具體的申請(qǐng)與審批流程應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及地方性政策規(guī)定進(jìn)行操作。

二、宅基地如何分割給兩個(gè)不同的戶口？

一處宅基地不能分兩戶，根據(jù)《土地管理法》第62條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房。

農(nóng)村宅基地宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

宅基地申請(qǐng)條件有哪些宅基地出讓

《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。宅基地申請(qǐng)條件如下：

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的;

3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

農(nóng)村宅基地政策是什么

基本原則是一戶一宅，未來針對(duì)歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取征稅!國家為了公共利益的需要，可以對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

可是現(xiàn)實(shí)中，某些地方政府以公共利益為名征用農(nóng)民集體土地，卻將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等。

而在對(duì)農(nóng)民補(bǔ)償方面，國家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來，不超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。

如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進(jìn)行補(bǔ)償，按一畝平均毛收入1000元來算，每畝30倍才3萬元，可被征收后建成樓房，一平米就要賣5000元!

《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；

其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的條件

申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的條件是：

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的;

3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

宅基地使用權(quán)可以抵押么

不可以。

我國現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地及宅基地使用權(quán)不得抵押。

該內(nèi)容由 馬長均律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、沒有分戶的可以申請(qǐng)宅基地么

沒有分戶的可以申請(qǐng)宅基地。

申請(qǐng)宅基地的條件如下：

1、年滿20周歲的本村村民，因結(jié)婚等原因確需建設(shè)新房分戶缺少宅基地的（包括男方到女方落戶的）；

2、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或因國家建設(shè)征用土地等原因需要搬遷的；

3、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；

4、城鎮(zhèn)居民經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，農(nóng)村確無住宅的。

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。

《中華人民共和國土地管理法》第十三條　 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。

國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

第十四條　 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-戶口分開宅基地怎么分，