#單位老房子拆遷面積怎么補(bǔ)#

按69平米的補(bǔ)肯定劃不來啦，太虧了~！給你出個(gè)主意，你考慮下，如果真有80平米的話，可以跟開發(fā)商拆遷的人、單位的人當(dāng)場測量啊，量好簽字。把實(shí)測平米數(shù)和要補(bǔ)給你的平米數(shù)，帶簽字，一起寫入拆遷還建的合同里。再就是看能不能想辦法吧房產(chǎn)證的平米數(shù)改下，估計(jì)要公證處的人 和正規(guī)測量單位的人到場吧。

#棚戶區(qū)改造是怎么賠償?shù)模课壹曳孔?0平左右，其他還有700平左右，棚戶區(qū)改造怎么賠償我們呢？#

首先是考慮按戶口登記人數(shù)達(dá)到人均住房面積,而你所說的700平有房產(chǎn)證嗎?如果沒有自然不會給你賠償,只能是按人均住房面積還建,如果有房產(chǎn)證就會按統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對多余的面積回購或還建.

#請問：80平米的套內(nèi)建筑面積，實(shí)際使用面積大概有多少？拆遷時(shí)房屋面積該怎…#

套內(nèi)建筑面積就是商品房的獨(dú)用面積。它是由三部分組成的。一是商品房的使用面積，二是商品房的墻體面積，三是陽臺面積。使用面積=套內(nèi)建筑面積-墻體面積-陽臺面積一般商品房使用面積約為套內(nèi)建筑面積的80-90%因此，80平米的套內(nèi)建筑面積，實(shí)際使用面積大概有64-72平米。拆遷補(bǔ)償可以采用貨幣補(bǔ)償方式，也可以采用房屋補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)被拆房屋的建筑面積和該房屋所在區(qū)域普通住宅商品房平均銷售價(jià)格，結(jié)算拆遷補(bǔ)償金。拆遷補(bǔ)償金各區(qū)基準(zhǔn)不同！拆遷住宅房屋，被拆遷人原房屋的建筑面積不足45平方米的，拆遷人應(yīng)根據(jù)其差額面積，按所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格來結(jié)算對受補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人的補(bǔ)貼住房改善費(fèi)，差額面積不足6平方米的按6平方米補(bǔ)貼住房改善費(fèi)。原房屋建筑面積在45平方米以上的，按6平方米補(bǔ)貼住房改善費(fèi)。實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。

#城市改造中,被搬遷戶有哪些權(quán)益,應(yīng)給予哪幾個(gè)方面的補(bǔ)償,法律依據(jù)是什么?#

展開全部逐條回答：1.如果你的房子有合法的手續(xù)，不存在違章建房等情況的話。你擁有房屋的排他的所有權(quán)（包括占有、使用、收益、處分的權(quán)利），如果政府不是為了公共利益（如修路、修學(xué)校等），你還擁有不被征收的抗辯權(quán)。2.應(yīng)該得到和你房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。前提是現(xiàn)有房子得到公正合理的估價(jià)。比如“我房子多的面積按500元算，改造安置房多的面積按1600元算”的問題。你現(xiàn)在住的是舊房，而還房是新房，同樣是超過的面積，后者的價(jià)格肯定要高于前者。這是公平的。3.關(guān)鍵不是計(jì)算方式，而是賠償數(shù)額。無論怎么算，只要補(bǔ)償價(jià)值相當(dāng)就可以。當(dāng)然一般是按面積算。4.只要是你的都應(yīng)該算錢，但前提是合理估價(jià)。一律9折不太合理，多少得由估價(jià)師說了算。5.土地不是你的，你只有使用權(quán)。如果你是有償取得了土地使用權(quán)，可以就不足部分要求補(bǔ)償，否則不行。6.名牌產(chǎn)品也是會折舊的。一般是按平均使用壽命折舊。如果都按原發(fā)票的價(jià)格賠償，那你這幾年東西不是白被你用了。7.不能。物業(yè)費(fèi)用是市場定價(jià)。享受了物業(yè)服務(wù)就要交物業(yè)費(fèi)。如果你認(rèn)為價(jià)格與服務(wù)不符，你可以和物業(yè)協(xié)商，可以拒絕簽訂物業(yè)服務(wù)合同，可以通過業(yè)主委員會更換物業(yè)公司。8.一旦達(dá)成一致，肯定會給你有公章的拆遷合同，上面會載明補(bǔ)償財(cái)物的數(shù)額。如果只是協(xié)商階段，那些就只是意向性的東西，沒有法律效力，他可以不給，你拿了也沒用。

#地上建筑物有產(chǎn)權(quán)65平無產(chǎn)權(quán)80平還有240平的土地使用證要拆遷怎樣賠償？#

房屋不論有無產(chǎn)權(quán)證統(tǒng)1按有產(chǎn)權(quán)房屋給予賠償，土地如果還有土地使用證特別是出讓使用證，可以獲賠很多的。具體賠償價(jià)格可以考慮當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)和土地出讓價(jià)按最高標(biāo)準(zhǔn)獲賠。

#房屋實(shí)際面積比房照小，動(dòng)遷什么政策？#

慣例就是靠你爭取多一點(diǎn)補(bǔ)償。

#我家面積40平米，拆遷怎么補(bǔ)償– 安居客房產(chǎn)問答#

需要看是集體土地上的房屋，還是國有土地上的房屋，因?yàn)橥恋匦再|(zhì)不一樣的話，補(bǔ)償?shù)牧鞒毯脱a(bǔ)償?shù)亩嗌僖彩遣煌?。以國有土地上房屋征收為例，如果?0平的房子的話，那么由拆遷部門委托的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估之后，來計(jì)算一個(gè)補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格。但是至于評估的時(shí)候按照什么標(biāo)準(zhǔn)評估，這個(gè)就需要看具體下發(fā)的補(bǔ)償方案了，因?yàn)槿珖鞯氐姆績r(jià)不同地價(jià)不同，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)自然是不一樣的，所以只能是以當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)下發(fā)的這個(gè)政策為準(zhǔn)，全國沒有統(tǒng)一規(guī)定。

#一套70平方米的房子拆遷，除了調(diào)換一套房子外，還能有多少錢的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償#

補(bǔ)償一套等面積房子一般就難有其它經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償了，拆遷費(fèi)根據(jù)本單元人頭戶口發(fā)放。

#我有一套40平的房子 如果拆遷 自己補(bǔ)錢 最大可以要多少平？#

你可以要任何平方的房子，超出補(bǔ)償拆遷房子面積，按市場價(jià)計(jì)價(jià)，自己補(bǔ)錢部分可以使用公積貨款，也可以使用商業(yè)貸款，交現(xiàn)金更歡應(yīng)

#我家三口人,54平方的房子,拆遷時(shí)給多少平方的安置房?#

以平方換平方，或者貨幣補(bǔ)償?？凑哂械牡胤绞遣粷M100平米按100平米算。

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來源：臨律-廣州拆遷不足80平方的怎么補(bǔ)償，廣州拆遷60平方能補(bǔ)償多少錢

投稿：齊黛

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師