一、一個宅基地能分兩戶嗎

一個宅基地通常不能簡單地分為兩戶。

一、宅基地的基本屬性

宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于住房建設的土地。它具有集體土地的性質，使用權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。宅基地的分配與管理受到國家土地管理法律法規(guī)的嚴格規(guī)范。

二、宅基地的分配原則

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律規(guī)定，宅基地的分配應遵循公平、公正、公開的原則，確保農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的基本居住需求。宅基地的分配通?；谵r(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的身份、家庭人口等因素，而非簡單的戶數(shù)劃分。

三、宅基地的變更與調整

宅基地的變更與調整需要經(jīng)過嚴格的程序和審批。如果確實存在特殊情況，如家庭成員數(shù)量增加、住房條件改善等，可以向當?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織或土地管理部門提出申請，經(jīng)過審批后進行調整。但是，這種調整并不等同于簡單地將一個宅基地分為兩戶。

綜上所述：根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，一個宅基地通常不能簡單地分為兩戶。宅基地的分配與管理遵循國家的土地管理法律法規(guī)，確保公平、公正、公開。如果確實存在特殊情況需要調整宅基地，需要經(jīng)過嚴格的程序和審批。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條規(guī)定：

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第二十四條規(guī)定：

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的分配應當遵循公平、公正、公開的原則，保障農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的基本生活需要。

二、一戶宅基地可以分成二戶嗎

法律主觀：

一、一個宅基地可以分戶嗎

可以分戶。

農(nóng)村分戶的要求：

1、首先是年滿18周歲，必須是本村戶口的子女，準備結婚分開居住，可以申請分戶。

2、分戶必須要符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃。

3、申請分戶的必須是一家中有多個子女的，且子女年滿十八，有獨立的經(jīng)濟能力，結婚后可以向集體申請分戶。對于依賴父母生存的“啃老族”和獨生子女家庭，嚴禁分戶。

4、夫妻離婚也是符合分戶要求的一個條件，這個是農(nóng)村比較常見的分戶手段。不過提醒農(nóng)民朋友，分戶需要在法律允許的情況下，依法分戶，離婚必須是夫妻感情破裂，無法共同生活在一起，而不能耍小聰明，為了一點小利益“假離婚”而破壞家庭和睦，以免得不償失。

5、必須符合“一戶一基”，如果存在出租、出售原有的宅基地再申請的情況不予批準。

二、如何申請 宅基地使用權

宅基地使用權，是指公民個人在依法取得的國家所有或農(nóng)村集體組織所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的權利，包括以下內容：

1、依法取得。農(nóng)村村民獲得宅基地的使用權，必須履行完備的申請手續(xù)，經(jīng)有關部門批準后才能取得。

2、永久使用。擁有宅基地使用權的公民，使用權沒有期限，由公民長期使用，長期不變。可在宅基地上建造房屋、廁所等建筑物，并享有所有權；在房前屋后種植花草、樹木，發(fā)展庭院經(jīng)濟，并對其收益享有所有權。

3、隨房屋轉移。宅基地的使用權依房屋的合法存在而存在，并隨房屋所有權的轉移而轉移。房屋因繼承、贈與、買賣等方式轉讓時，其使用范圍內的宅基地使用權也隨之轉移。在買賣房屋時，宅基地使用權須經(jīng)過申請批準后方可隨房屋轉移。

4、受法律保護。依法取得的宅基地使用權受國家法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。否則，宅基地使用權人可以請求侵權人停止侵害、排除妨礙、返還占有、賠償損失。

土地管理法第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

三、人不在了宅基地怎么處置

1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。

2、子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續(xù)期限內，房屋占有范圍內的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止。

原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產(chǎn)，宅基地允許 房屋繼承 人使用。如 繼承人 要求處理房產(chǎn)，可以采取以下做法：

1、將房屋折價給土地所有者。

2、將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒有達到宅基地使用面積的當?shù)鼐用?，并到縣級土地管理部門辦理土地使用權屬變更手續(xù)。

3、允許依法將房屋出租，按規(guī)定交納土地使用費。

根據(jù)上述分析我們可以了解到，一個宅基地可以分戶。

法律客觀：

土地管理法第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

三、一處宅基地能否分2戶

一、一處宅基地能否分2戶

1、一處宅基地能分2戶。若是申請人已年滿18歲，有一定的經(jīng)濟能力，家中有多個子女的，在婚后可申請分戶；不是所有的農(nóng)村村民都能申請分戶，必須符合申請條件，并通過村集體批準后才行。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十條

國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

二、宅基地的申請條件有哪些

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；

3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。

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內容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-一個宅基地能分兩戶嗎，