一、兄弟和父親三個(gè)戶主,一處宅基地怎么辦

針對(duì)“兄弟和父親三個(gè)戶主，一處宅基地怎么辦”的問題，可以根據(jù)以下方式處理：

一、了解法律規(guī)定

首先，需要明確的是，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，三個(gè)戶主共有一處宅基地的情況并不符合現(xiàn)行法律規(guī)定。

二、協(xié)商處理

考慮到三個(gè)戶主之間的親屬關(guān)系，建議首先通過家庭內(nèi)部協(xié)商，明確宅基地的使用權(quán)和歸屬問題?？梢詤f(xié)商確定由其中一戶主使用宅基地，并給予其他兩戶主一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或其他形式的補(bǔ)償。

如果協(xié)商不成，也可以考慮通過法律途徑解決爭(zhēng)議，例如向法院提起訴訟，由法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行裁決。

三、申請(qǐng)新的宅基地

如果三個(gè)戶主無法就一處宅基地的使用達(dá)成一致，且符合當(dāng)?shù)卣厣暾?qǐng)條件，也可以考慮向相關(guān)部門申請(qǐng)新的宅基地。但需要注意的是，新宅基地的申請(qǐng)需要符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和政策要求，且申請(qǐng)過程可能較為復(fù)雜和漫長(zhǎng)。

四、遵守法律規(guī)定

無論采取何種方式處理，都需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保處理方式的合法性和合規(guī)性。同時(shí)，也要尊重彼此的權(quán)益和利益，以和諧、公平、合理的方式解決爭(zhēng)議。

綜上所述，針對(duì)三個(gè)戶主共有一處宅基地的情況，建議首先通過協(xié)商明確使用權(quán)和歸屬問題；如協(xié)商不成，可考慮法律途徑或申請(qǐng)新的宅基地。在處理過程中，務(wù)必遵守法律規(guī)定并尊重彼此權(quán)益。

二、宅基地是戶主一人還是全家的

農(nóng)村宅基地以戶為單位，而不是以人為單位，所以一戶里的所有人都享有的宅基地使用權(quán)。農(nóng)村宅基地的房屋產(chǎn)權(quán)的戶主和家庭成員不但有利害關(guān)系，而且有相當(dāng)相當(dāng)?shù)膮柡﹃P(guān)系，而且這種厲害關(guān)系，是緊密相連不可分割的。

宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

宅基地使用權(quán)具有如下特征：

(1)宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。

(2)宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。

(3)宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，但如果涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)依照土地管理法的有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

(4)福利性：宅基地的初始取得是無償?shù)?。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

三、兄弟2人怎么確權(quán)一處宅基地

一、兄弟2人怎么確權(quán)一處宅基地

1、兄弟2人可以通過如下方式確權(quán)一處宅基地：

（1）雙方可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決；

（2）當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、宅基地上的房屋如何繼承

宅基地上的房屋繼承應(yīng)由繼承人應(yīng)當(dāng)攜帶原戶主死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和土地變更登記，并提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：臨律-兄弟和父親三個(gè)戶主,一處宅基地怎么辦，