一、拆遷兩兄弟一個(gè)戶(hù)口在農(nóng)村一個(gè)己遷出父毌宅基地怎么分?

一、拆遷兩兄弟一個(gè)戶(hù)口在農(nóng)村一個(gè)己遷出父毌宅基地怎么分?

兩兄弟只有一個(gè)房子，可以在一套房產(chǎn)上分戶(hù)為兩個(gè)戶(hù)口。房屋拆遷的情況比較復(fù)雜，如果當(dāng)?shù)氐牟疬w政策是按人口進(jìn)行補(bǔ)償，那么兩兄弟中,就算是老大的戶(hù)口遷出了，而且老二和父母是一個(gè)戶(hù)口，也同樣可以和老二和父母得到拆遷的權(quán)利。不會(huì)計(jì)較戶(hù)口的問(wèn)題，而且各地的政策不一樣，要看當(dāng)?shù)厥菍?duì)此怎么規(guī)定的。房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。居民戶(hù)口已經(jīng)遷出能不能分得拆遷安置房，依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定，如果是以戶(hù)口為補(bǔ)償單位的，戶(hù)口遷出后是不能獲得拆遷安置房的，如果以人口為單位，就可以獲得拆遷安置房。

一般農(nóng)村分戶(hù)所需材料為農(nóng)村同意分戶(hù)證明、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，資料準(zhǔn)備齊全后到戶(hù)籍所在地派出所或辦證中心申請(qǐng)辦理。

分戶(hù)程序?yàn)閼?hù)內(nèi)成員仍在本址居住，因婚姻關(guān)系或者房屋產(chǎn)權(quán)變化等原因需要分戶(hù)的，可以提交居民戶(hù)口簿、原戶(hù)主居民身份證以及下列材料之一，向戶(hù)籍所在地公安派出所提出申請(qǐng)：

1、結(jié)婚證；

2、離婚證或者人民法院離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)；

3、人民法院對(duì)房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書(shū)、裁定書(shū)、決定書(shū)等（不含夫妻間確權(quán)）；

4、縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的析產(chǎn)后的私房產(chǎn)權(quán)證、分割后的公房租賃使用證明（不含夫妻間確權(quán)）。

申請(qǐng)分戶(hù)需要交驗(yàn)以下材料：

1、當(dāng)事人書(shū)面申請(qǐng)；

2、結(jié)婚證、離婚證或法院判決離婚書(shū)；

3、村、社證明（證明其經(jīng)濟(jì)獨(dú)立且另灶起伙）；

4、原房產(chǎn)分割的協(xié)議；

5、居民戶(hù)口簿。

二、戶(hù)口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦

宅基地農(nóng)民只有資格權(quán)和使用權(quán)，所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民手里的宅基地全部都是村集體分配而來(lái)，我國(guó)的宅基地分配是以戶(hù)為標(biāo)準(zhǔn)，一戶(hù)一宅，必須是村集體成員才能有資格獲取。那么如果農(nóng)民將戶(hù)口遷出的話(huà)，也就意味著失去了村集體成員的身份，自然就沒(méi)有了宅基地的資格權(quán)和使用權(quán)，但是有一種情況例外，比如說(shuō)家庭成員只是個(gè)別遷出，并沒(méi)有全家都遷出，那么家庭中其他成員仍然享受宅基地的權(quán)利。

二、宅基地拆遷如何分配給兩個(gè)兄弟？

我們兄弟倆在同一個(gè)宅基地，如果拆遷怎么分

宅基地永遠(yuǎn)是歸國(guó)家所有。所以房子拆遷只是依據(jù)房產(chǎn)證給予房產(chǎn)拆遷費(fèi)，而不是給宅基地拆遷費(fèi)。所以房屋拆遷費(fèi)是給房產(chǎn)證人的，其它人無(wú)權(quán)分。

修路占地，兄弟倆，一個(gè)是老師，一個(gè)是農(nóng)民拆遷款，怎么分

進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，房屋拆遷補(bǔ)償是給予房屋所有人的，與是否兩女戶(hù)沒(méi)有關(guān)系。而房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)部怎樣分配，由當(dāng)事人自行協(xié)商確定。房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。拆遷補(bǔ)償款的分配有：一、確定可取得拆遷利益主體的同住人資格；二、審查拆遷資料并聽(tīng)取拆遷單位意見(jiàn)；三、合理分配房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款；四、區(qū)分房屋性質(zhì)作出不同處理。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。

親兄弟拆遷款怎么分糾紛

法律分析：因拆遷款的分配而產(chǎn)生的家庭內(nèi)部糾紛可以通過(guò)民事訴訟解決。該糾紛是家庭之間即平等主體之間的財(cái)產(chǎn)糾紛屬于民法調(diào)整，在糾紛無(wú)法自行解決的情況下可以考慮通過(guò)法律途徑起訴解決。當(dāng)事人可以到被告所在地人民法院起訴。如果住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居所地法院管轄。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

鄉(xiāng)下宅基地土地使用證可以分兩個(gè)人嗎？兄弟倆，但是證書(shū)上只有一個(gè)名字！

可以去申請(qǐng)

修路占地，兄弟倆，一個(gè)是老師，一個(gè)是農(nóng)民拆遷款，怎么分？

進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，房屋拆遷補(bǔ)償是給予房屋所有人的，與是否兩女戶(hù)沒(méi)有關(guān)系。而房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)部怎樣分配，由當(dāng)事人自行協(xié)商確定。房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。拆遷補(bǔ)償款的分配有：一、確定可取得拆遷利益主體的同住人資格；二、審查拆遷資料并聽(tīng)取拆遷單位意見(jiàn)；三、合理分配房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款；四、區(qū)分房屋性質(zhì)作出不同處理。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。

該內(nèi)容由 馬長(zhǎng)均律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

三、戶(hù)口遷走了,老家的宅基地還有嗎

一、戶(hù)口遷走了，老家的宅基地還有嗎

1、戶(hù)口遷走了，老家的宅基地還有。村民將戶(hù)口遷到城鎮(zhèn)后，如果宅基地上有房屋的，房屋屬于村民所有，所以即使戶(hù)口遷出的，仍然享有宅基地使用權(quán)，但是不允許翻新和重建。所以，戶(hù)口遷出的繼承人，一定要盡力保證老家的房屋不會(huì)因?yàn)槟昃檬薅?，雖然不能進(jìn)行翻建，但是可以修葺，只要房屋不滅失，基本不會(huì)被村集體收回。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條

農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎

只有符合以下五個(gè)條件，才可以將宅基地進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)與轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

1、轉(zhuǎn)讓人雙方必須為村集體內(nèi)成員；

2、轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)村集體的同意；

3、轉(zhuǎn)讓人不再申請(qǐng)宅基地；

4、受讓人符合宅基地分配條件；

5、宅基地與房屋必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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