一、分割家庭，分配宅基地的依據(jù)是什么？

法律分析：我國法律規(guī)定宅基地是不可以分割的，可以分割的只能是宅基地上的使用權(quán)在離婚的時候，宅基地的使用權(quán)如果是屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的，原則上是平均分割，但也可以雙方當(dāng)事人協(xié)議折價補(bǔ)償，另一方就獲得宅基地的使用權(quán)。如果宅基地使用權(quán)證上寫了夫妻一方的名字，而且又是婚前財(cái)產(chǎn)的，那么就只能歸產(chǎn)權(quán)證上的人所有，離婚時不能對其進(jìn)行分割。法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第二條 本辦法所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn)，用于建造住宅（包括附屬用房和庭院等，下同）的集體所有土地?！吨腥A人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

宅基地拆遷，補(bǔ)償，家庭成員如何分配，根據(jù)什么分配

1、家庭成員征地補(bǔ)償款的分配：一般而言農(nóng)村家庭被征收集體土地獲得征地補(bǔ)償款項(xiàng)，只要是家庭成員有分到承包土地的，都可以有權(quán)利享有補(bǔ)償款項(xiàng)，至于具體補(bǔ)償款項(xiàng)的份額的分配，可以由家庭成員互相協(xié)商決定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十七條，承包方享有下列權(quán)利：依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán);依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán);承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

家庭成員宅基地分配問題

法律分析：宅基地屬于集體土地性質(zhì)，任何人都不能繼承或分割，應(yīng)歸集體所有。但假如宅基地上有祖房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的，女兒和兒子享有同等的繼承權(quán)，且屬于第一順序繼承人，應(yīng)當(dāng)平均分割，但必須在有效的訴訟時效之內(nèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

宅基地分配的基礎(chǔ)是什么？

法律分析：例：依據(jù)《民法典》、《民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商就該宅基地分配事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、該宅基地位于河北省南皮縣南皮鎮(zhèn)南街村，該宅基地東西長米、南北長米，面積平方米(四至分別為：東至、西至、南至、北至)。二、經(jīng)丙方同意，該宅基地分割給甲乙雙方。自甲方偏房南邊開始向南13米歸甲方所有;該宅基地剩余部分歸乙方所有。雙方如在該地基上建房，房水不準(zhǔn)滴于各自所有的宅基地外。三、丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)宅基地許可文件。四、甲乙雙方自行處理各自分割范圍他人樹木及其他糾紛。五、如因本協(xié)議發(fā)生爭執(zhí)，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向南皮縣人民法院提起訴訟。六、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字蓋章后生效。甲方：(簽字或蓋章)乙方：(簽字或蓋章)丙方：(簽字或蓋章)簽訂時間：201x年4月26日。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

宅基地拆遷，獲得了補(bǔ)償，家庭成員怎么分配，根據(jù)什么分配?

1、家庭成員征地補(bǔ)償款的分配：一般而言農(nóng)村家庭被征收集體土地獲得征地補(bǔ)償款項(xiàng)，只要是家庭成員有分到承包土地的，都可以有權(quán)利享有補(bǔ)償款項(xiàng)，至于具體補(bǔ)償款項(xiàng)的份額的分配，可以由家庭成員互相協(xié)商決定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十七條，承包方享有下列權(quán)利：依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán);依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán);承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)是什么？

農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力為：受讓方、使用方是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員、經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。第十七條農(nóng)村村民申請宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請，經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會予以公布。

該內(nèi)容由 王國強(qiáng)律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、家庭承包地家庭內(nèi)部怎么分配

承包期內(nèi)，承包方家庭分戶的由家庭內(nèi)部自行決定土地承包經(jīng)營權(quán)的分割；家庭內(nèi)部就土地承包經(jīng)營權(quán)分割達(dá)成協(xié)議的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)尊重其協(xié)議，達(dá)不成協(xié)議的，按照承包合同糾紛解決辦法處理，土地承包糾紛當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或調(diào)解不成的，根據(jù)當(dāng)事人一方的申請，由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。當(dāng)事人因分戶要求分立土地承包經(jīng)營權(quán)的,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與其分別簽訂承包合同，并按照國家規(guī)定辦理承包經(jīng)營權(quán)證書。

家庭承包是什么

是指集體經(jīng)濟(jì)組織按照公平分配、人人有份的原則，統(tǒng)一將耕地、林地、草地承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶和一種承包方式。其特點(diǎn)：

（1）承包雙方當(dāng)事人不是平等的民事主體之間的關(guān)系，發(fā)包方是集體經(jīng)濟(jì)組織，承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶；

（2）承包對象主要是耕地、林地和草地，具有福利和社會保障功能；

（3）根據(jù)公平分配和人人有份的原則承包，集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一發(fā)包；

（4）承包期較長，耕地30年、草地30-50年、林地30-70年，林地經(jīng)批準(zhǔn)還可以更長；

（5）承包雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是法定的，承包方享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)、土地流轉(zhuǎn)權(quán)、土地被征用占用的補(bǔ)償權(quán)等；

（6）土地承包經(jīng)營權(quán)自承包合同生效時取得，并由縣級以上人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或林權(quán)證；

（7）土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等方式；

（8）取得的土地承包經(jīng)營權(quán)按照物權(quán)方式予以保護(hù)，有權(quán)提出停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等要求；

（9）承包收益可以繼承，耕地、草地的承包經(jīng)營權(quán)不能繼承，林地的承包經(jīng)營權(quán)可以繼承。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十七條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

三、女兒分戶可分宅基地嗎

法律分析：女兒分戶一般是可以分宅基地的，但是其是有限制條件的。需要滿足一戶一宅的條件，并滿足分戶的條件，這兩個條件同時滿足才可以實(shí)現(xiàn)分宅基地這一目標(biāo)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)。 在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-分割家庭，分配宅基地的依據(jù)是什么？，