一、農(nóng)民宅基地動遷政策

農(nóng)村宅基地動遷政策主要包括以下幾點：

一、宅基地動遷的基本原則

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這是對農(nóng)村宅基地的基本管理原則，也是動遷政策的基礎(chǔ)。

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

二、宅基地動遷的補償安置

宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置。貨幣補償主要是根據(jù)被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價來確定。

有條件的地區(qū)，也可以另行審批宅基地作為動遷的補償方式。這種方式主要是考慮到農(nóng)村居民的生活習(xí)慣和實際需求。

三、宅基地動遷的程序

宅基地動遷需要遵循一定的法律程序。一般來說，需要經(jīng)過村民會議或者村民代表會議討論通過，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。同時，拆遷人需要與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，明確補償方式和補償金額等事項。

總的來說，農(nóng)村宅基地動遷政策旨在保障農(nóng)村居民的合法權(quán)益，確保他們在動遷過程中能夠得到妥善的安置和補償。同時，政策也鼓勵農(nóng)村居民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，提高土地資源的使用效率。

二、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、宅基地拆遷政策

法律分析：1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房　屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)民宅基地動遷政策文件

●農(nóng)民宅基地動遷政策最新

●農(nóng)村宅基地動遷補償政策

●農(nóng)民宅基地動遷政策規(guī)定

●農(nóng)村宅基地動遷法

●農(nóng)民動遷宅基地給多少錢

●農(nóng)村動遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)和房屋補償

●農(nóng)民宅基地動遷政策最新

●農(nóng)村動遷宅基地

●農(nóng)村宅基地住房拆遷補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●修路占宅基地補償標(biāo)準(zhǔn) ,修路占用宅基地補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●金華農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn),金華市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村自己的宅基地建的廠房拆遷怎么賠 ,農(nóng)村自己的宅基地建的廠房拆遷怎么賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地被強拆怎么處理,農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村年宅基地補償多少錢一平米？,農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷后宅基地歸誰所有,拆遷后老房的宅基地歸誰？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷后宅基地有糾紛怎么辦？,拆遷宅基地的補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2020年農(nóng)村宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)價格,農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)2020:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地的拆遷補償款怎樣認定和分割,農(nóng)村宅基地的拆遷補償款怎樣認定和分割？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地征收補償和農(nóng)村房屋拆遷補償有什么區(qū)別？,農(nóng)村宅基地征收補償和農(nóng)村房屋拆遷補償有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償如何計算,農(nóng)村動遷宅基地補償怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子被拆遷后宅基地使用權(quán)如何取得,房子拆遷后怎樣確認宅基地的使用權(quán)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地強制收回補償標(biāo)準(zhǔn)一般是哪些樣子？,宅基地收回補償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地空地拆遷是否有補償,農(nóng)村拆遷宅基地空地賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么,2021年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●確權(quán)后拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少,拆遷補償?shù)恼乜梢源_權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地確權(quán)和拆遷是不是一回事,宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米？,農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷法律中規(guī)定的補償項目是什么,宅基地拆遷補償方式有幾種:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地能否強制拆遷,農(nóng)村宅基地可以強制拆遷嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)民宅基地動遷政策，