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一、農(nóng)村拆遷協(xié)議受法律保護(hù)嗎

農(nóng)村拆遷協(xié)議受法律保護(hù)。

1. 拆遷協(xié)議是拆遷方與被拆遷方就拆遷補(bǔ)償、安置等事宜達(dá)成的具有合同性質(zhì)的約定。只要協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等違法情形，就具有法律效力。

2. 從法律角度看，它明確了雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。拆遷方有義務(wù)按照協(xié)議給予合理補(bǔ)償和安置，被拆遷方則需按約定配合拆遷工作。

3. 若一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)依據(jù)協(xié)議和相關(guān)法律規(guī)定追究其違約責(zé)任，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。比如拆遷方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，被拆遷方可以起訴要求支付并承擔(dān)逾期利息等。

4. 同時(shí)，拆遷協(xié)議的簽訂要符合法定程序和要求，確保其合法性和有效性，從而切實(shí)保障雙方在拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益。

二、拆遷補(bǔ)償大概多少錢(qián)一個(gè)月

拆遷補(bǔ)償并非按每月固定金額計(jì)算。其數(shù)額受多種因素影響。

首先是房屋價(jià)值，依據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等評(píng)估確定。比如同等面積下，框架結(jié)構(gòu)房屋可能比磚混結(jié)構(gòu)補(bǔ)償高。

其次是區(qū)位因素，位于城市核心地段的房屋補(bǔ)償往往高于偏遠(yuǎn)區(qū)域。

再者是拆遷政策，不同地區(qū)、不同項(xiàng)目的政策有差異，有的會(huì)有額外獎(jiǎng)勵(lì)。

一般計(jì)算方式有貨幣補(bǔ)償，根據(jù)評(píng)估價(jià)給予一次性補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)置換則是換同等價(jià)值房屋。補(bǔ)償具體數(shù)額需經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后，結(jié)合當(dāng)?shù)卣呔C合確定，無(wú)法簡(jiǎn)單給出每月多少錢(qián)的答案。

三、拆遷協(xié)議和安置協(xié)議的區(qū)別

1. 性質(zhì)不同：

拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷相關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議，主要涉及對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。

安置協(xié)議側(cè)重于對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置，如提供安置房等居住保障。

2. 內(nèi)容重點(diǎn)不同：

拆遷協(xié)議重點(diǎn)在于確定拆遷補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）、補(bǔ)償金額、搬遷期限等。

安置協(xié)議著重于明確安置房屋的位置、面積、交付時(shí)間等安置具體安排。

3. 目的不同：

拆遷協(xié)議目的是對(duì)被拆遷房屋及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行補(bǔ)償，解決拆遷過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題。

安置協(xié)議旨在保障被拆遷人的居住權(quán)益，使其能有合適的居住場(chǎng)所。

4. 適用情況不同：

拆遷協(xié)議適用于各類房屋拆遷場(chǎng)景。

安置協(xié)議通常在拆遷人有安置房源可供被拆遷人選擇時(shí)適用。

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內(nèi)容投稿：薛陽(yáng)

內(nèi)容審核：吳海麗律師

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