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一、拆遷房宅基地使用權(quán)繼承受法律保護(hù)嗎

拆遷房宅基地所有權(quán)歸集體，不能繼承，但宅基地上房屋可以繼承，基于“地隨房走”，繼承人能在房屋存續(xù)期間使用宅基地。

根據(jù)《民法典》，公民合法的私有財(cái)產(chǎn)可依法繼承。被繼承人的房屋作為其合法財(cái)產(chǎn)，繼承人有權(quán)繼承。只要房屋未坍塌、滅失，繼承人就可繼續(xù)使用宅基地。

不過，若繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員（如城市戶口），待房屋自然坍塌或被拆除后，村集體會(huì)收回宅基地。若涉及拆遷，對(duì)房屋的補(bǔ)償繼承受法律保護(hù)，而宅基地補(bǔ)償通常歸集體，不過地上房屋補(bǔ)償收益歸繼承人。

二、拆遷房宅基地繼承在法律上有何規(guī)定

在我國，宅基地所有權(quán)歸集體，不能繼承，但宅基地上房屋可以繼承，基于“房地一體”原則，繼承人可因繼承房屋取得房屋所占宅基地的使用權(quán)。

若繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件，繼承房屋后可按規(guī)定辦理確權(quán)登記。若不符合申請(qǐng)條件，如已有宅基地等，可按相關(guān)規(guī)定將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民。

若繼承人是城市居民，同樣能繼承房屋并取得宅基地使用權(quán)，但房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待房屋自然坍塌后，宅基地由集體收回。

辦理繼承時(shí)，一般需到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，提交死亡證明、遺囑或法定繼承材料等，經(jīng)審核后完成產(chǎn)權(quán)變更登記。

當(dāng)探討拆遷房宅基地是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎這個(gè)問題時(shí)，除了對(duì)其是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的解答，還有一些相關(guān)情況值得關(guān)注。一方面，若拆遷房宅基地不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么在拆遷過程中相關(guān)權(quán)益該如何保障，比如補(bǔ)償款該如何分配才合理。另一方面，當(dāng)遇到宅基地產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，又該通過怎樣的法律途徑去解決。這些都是和拆遷房宅基地緊密相關(guān)的問題。如果你在拆遷房宅基地的認(rèn)定、權(quán)益保障、糾紛處理等方面存在疑惑，想了解更多詳細(xì)的法律規(guī)定和解決方案，別錯(cuò)過獲取專業(yè)幫助的機(jī)會(huì)，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，讓專業(yè)法律人士為你解惑。

三、拆遷房宅基地是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

1.拆遷房宅基地所有權(quán)歸農(nóng)民集體，并非個(gè)人，這是法律明確規(guī)定。不過宅基地上房屋屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，被拆遷人有所有權(quán)，且宅基地使用權(quán)人能依法占有和使用集體土地建造住宅及附屬設(shè)施。

2.拆遷補(bǔ)償包含兩方面，一是房屋價(jià)值補(bǔ)償，因其為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；二是宅基地使用權(quán)補(bǔ)償，雖無所有權(quán)補(bǔ)償，但使用權(quán)有相應(yīng)補(bǔ)償。

3.為保障被拆遷人權(quán)益，相關(guān)部門應(yīng)做好法律宣傳，讓被拆遷人清楚自身權(quán)益。同時(shí)，在拆遷過程中要嚴(yán)格遵循法定程序，確保補(bǔ)償合理公平。被拆遷人自身也應(yīng)了解法律知識(shí)，遇到不合理情況及時(shí)通過合法途徑維權(quán)。

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內(nèi)容投稿：蘇辰鵬

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷房宅基地是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎，拆遷按宅基地還是房產(chǎn)證