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一、拆遷協(xié)議跟誰簽訂

拆遷協(xié)議通常與房屋征收部門或其委托的實施單位簽訂。

一般來說，政府作出房屋征收決定后，會確定房屋征收部門負(fù)責(zé)具體的征收與補償工作。該部門會與被拆遷人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

若征收部門委托了其他單位實施拆遷，那么被拆遷人要與受委托的單位簽訂協(xié)議，但委托單位需在協(xié)議中承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

總之，被拆遷人要明確協(xié)議簽訂的主體，仔細(xì)審查協(xié)議內(nèi)容，確保自身合法權(quán)益得到充分保障，避免日后產(chǎn)生糾紛。

二、拆遷時簽字誰來簽

拆遷簽字主體視情況而定：

1. 若房屋產(chǎn)權(quán)明晰，由房屋所有權(quán)人簽字。比如是個人房產(chǎn)，房主本人簽字；若是夫妻共同房產(chǎn)，通常需夫妻雙方共同簽字。

2. 若房屋存在合法共有人，共有人都應(yīng)簽字。例如兄弟姐妹按份共有房屋，拆遷時所有共有人都要參與簽字確認(rèn)。

3. 若房屋是通過繼承取得，且有多個繼承人，所有繼承人需協(xié)商一致后確定簽字代表，或全體繼承人共同簽字。

4. 對于企業(yè)房產(chǎn)，一般由企業(yè)法定代表人或其授權(quán)代表簽字，并加蓋企業(yè)公章。

5. 若房屋處于出租狀態(tài)，除所有權(quán)人簽字外，合法承租人在涉及租賃相關(guān)權(quán)益問題時也可能需要簽字。

總之，拆遷簽字主體要確保能合法代表房屋相關(guān)權(quán)益，避免后續(xù)因簽字主體不當(dāng)引發(fā)糾紛。

三、拆遷協(xié)議和誰簽訂

拆遷協(xié)議通常與房屋征收部門簽訂。

房屋征收部門是代表政府負(fù)責(zé)具體征收與補償工作的主體。

在拆遷過程中，征收部門會就拆遷補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商并簽訂協(xié)議。

若房屋產(chǎn)權(quán)存在共有人等特殊情況，所有相關(guān)權(quán)利人都應(yīng)參與協(xié)議簽訂，以確保協(xié)議能全面準(zhǔn)確地反映各方權(quán)益和意愿，保障拆遷工作合法、有序推進(jìn)，避免后續(xù)因協(xié)議簽訂主體問題產(chǎn)生糾紛。

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內(nèi)容投稿：葛涵思

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷協(xié)議和誰簽訂，拆遷協(xié)議誰簽字