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一、不動產(chǎn)權證書下宅基地糾紛咋處理

宅基地糾紛在不動產(chǎn)權證書下發(fā)后，處理方式如下：

首先，嘗試協(xié)商解決。糾紛雙方基于自愿、平等原則，就爭議問題進行溝通，尋求達成一致的解決方案，這是最便捷高效的方式。

若協(xié)商不成，可申請調解。由當?shù)氐幕鶎诱{解組織，如村委會、人民調解委員會等介入，依據(jù)事實和法律，促成雙方和解。

若調解無果，可通過行政途徑解決。向鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府提出處理申請，政府會根據(jù)調查結果作出處理決定。當事人對處理決定不服的，還可在規(guī)定期限內(nèi)提起行政復議或行政訴訟。

若糾紛涉及民事權益爭議，在符合條件時，也可以直接向人民法院提起民事訴訟，由法院依法審理并作出判決。

二、宅基地超出規(guī)定面積受法律保護嗎

宅基地超出規(guī)定面積，其超出部分的法律保護情況較為復雜。

從法律原則看，宅基地使用應符合規(guī)定標準。超出面積在初始審批時未獲許可的，嚴格意義上超出部分不具有完整合法性，不受完全的法律保護。

不過，在實際處理中，若超出面積是歷史原因造成，比如在相關標準制定前就已形成現(xiàn)狀，很多地方政府會遵循尊重歷史、實事求是的原則，在符合一定條件下，允許繼續(xù)使用。例如通過補辦相關手續(xù)、依規(guī)繳納費用等方式，使超出面積部分獲得一定程度的認可和管理。

但如果是未經(jīng)審批私自擴大宅基地面積，屬于違法行為，不僅超出部分不受保護，相關部門還可能責令整改、拆除違建等。具體需結合當?shù)卣呒皩嶋H情況判斷。

當探討不動產(chǎn)權證書宅基地受法律保護么這一問題時，我們要知道宅基地在有合法不動產(chǎn)權證書的情況下確實受法律保護。不過，這里還有一些與之緊密相關的拓展情況。比如，若遇到他人非法侵占有合法證書的宅基地該如何維權，法律又會給予怎樣的懲處。另外，在宅基地因各種原因需要進行流轉時，有不動產(chǎn)權證書又該遵循哪些法定程序。倘若你對不動產(chǎn)權證書宅基地的保護范圍、非法侵占處理或流轉程序等方面存在疑問，別再糾結，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細解答。

三、不動產(chǎn)權證書宅基地受法律保護么

不動產(chǎn)權證書那可是咱宅基地合法權益的關鍵憑證，而且是受法律嚴嚴實實保護的。

你看，宅基地作為農(nóng)村集體土地的一份子，那不動產(chǎn)權證書就像是一把明晃晃的鑰匙，把權利人對這宅基地的占有權和使用權等一系列權利都給明確得清清楚楚。

法律可是說得明明白白的，依法依規(guī)取得的宅基地以及上面的房屋，那可是妥妥地受法律保護的。持證的人只要在符合法律和政策規(guī)定的范圍之內(nèi)，就能夠享有相應的權利，比如說可以在宅基地上建造漂亮的住宅，還能搭建一些附屬設施之類的。

不過，這里可得注意，如果取得宅基地的過程不合法，或者后續(xù)在使用的時候違反了相關的法律法規(guī)以及政策，就像超出了規(guī)定的面積，或者擅自把土地的用途給改變等等這些情況，那可就麻煩，很有可能會導致要承擔相應的法律責任，甚至還會影響到不動產(chǎn)權證書所賦予給咱的那些權利。所以，咱可得把這些規(guī)定都記在心里，可別一不小心就犯了錯。

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內(nèi)容投稿：屈黛語

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-不動產(chǎn)權證書宅基地受法律保護么，不動產(chǎn)權證和宅基證的區(qū)別