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一、土地分割費(fèi)是由業(yè)主承擔(dān)嗎

土地分割費(fèi)是否由業(yè)主承擔(dān)需視具體情況而定。

若在購房合同中有明確約定土地分割費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)，那么業(yè)主就需履行該約定支付費(fèi)用。

若合同未作約定，一般情況下，開發(fā)商有義務(wù)完成土地分割等相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因?yàn)檫@屬于開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)完成的配套工作。

在某些特殊情況下，比如小區(qū)土地性質(zhì)存在問題，導(dǎo)致土地分割出現(xiàn)額外費(fèi)用且責(zé)任難以明確界定，可能會引發(fā)爭議。此時，業(yè)主可與開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過法律途徑，由法院根據(jù)具體事實(shí)和證據(jù)判定費(fèi)用承擔(dān)方?？傊?，不能一概而論地認(rèn)定土地分割費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)，關(guān)鍵在于合同約定及實(shí)際情況。

二、土地分割有補(bǔ)償嗎怎么算的

土地分割是否有補(bǔ)償需視具體情況而定。

如果是合法合規(guī)進(jìn)行土地分割，比如因繼承、法院判決等原因?qū)е峦恋胤指?，通常沒有專門針對土地分割的補(bǔ)償。

但若是因公共利益需要，如征收等導(dǎo)致土地被分割，那么可能會有補(bǔ)償。補(bǔ)償計算方式一般包括：

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)：按照該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)計算，通常為6至10倍。

2. 安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。

3. 地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：按照實(shí)際損失評估確定。

具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地存在差異，應(yīng)以當(dāng)?shù)卣贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

三、土地確權(quán)公示后入庫要多久

土地確權(quán)公示后入庫時間并無固定標(biāo)準(zhǔn)。

一般來說，若公示期間無異議等情況，相關(guān)部門會盡快推進(jìn)入庫工作。通常在公示結(jié)束后的數(shù)周內(nèi)可能完成入庫流程，有的地方快的話1至2周，慢些可能3至4周左右。

這主要取決于當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的工作安排、業(yè)務(wù)量以及具體工作流程的復(fù)雜程度等因素。比如，若當(dāng)?shù)亟诠ぷ魅蝿?wù)繁重，涉及土地確權(quán)的范圍廣、數(shù)據(jù)量大，入庫時間可能就會長些；若工作有序高效開展，且各項(xiàng)準(zhǔn)備工作充分，入庫就能較快完成。

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來源：頭條-土地確權(quán)公示后入庫要多久，土地確權(quán)公示期后就可以查到了嗎