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一、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)有哪些

以劃撥方式取得的土地使用權(quán)常見于以下幾種情況：

1.國家機關(guān)用地和軍事用地。例如政府辦公場所、軍事基地等建設(shè)用地，基于其公共服務(wù)和國防安全的特殊性質(zhì)，通常采用劃撥方式供地，以保障國家職能的正常履行。

2.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地。像城市中的道路、橋梁、污水處理設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施，以及學(xué)校、醫(yī)院、圖書館等公益事業(yè)建設(shè)項目，旨在滿足社會公眾需求、提升公共服務(wù)水平，一般通過劃撥獲取土地使用權(quán)，以降低建設(shè)成本，更好地服務(wù)社會。

3.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地。如大型水電站、鐵路干線、大型水利樞紐等工程，因?qū)医?jīng)濟發(fā)展和戰(zhàn)略布局具有重要意義，為推動項目建設(shè)，多采用劃撥方式提供土地。

4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。這是兜底條款，依據(jù)具體法律法規(guī)規(guī)定，某些特殊性質(zhì)的項目用地也可經(jīng)批準以劃撥方式取得土地使用權(quán)。

需注意，以劃撥方式取得土地使用權(quán)通常沒有使用期限限制，但轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等需經(jīng)相關(guān)部門批準并按規(guī)定辦理手續(xù)。

二、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地使用期限為多少年

以劃撥方式取得土地使用權(quán)，通常沒有明確固定的使用期限。

劃撥土地是經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

相較于出讓土地有明確的使用年限規(guī)定，劃撥土地主要用于特定的公共利益項目，如國家機關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地等。這些用地的性質(zhì)決定了其使用期限根據(jù)公共利益的需求和項目實際情況而定，一般不存在因期限屆滿而自然終止的情況。

不過，當(dāng)出現(xiàn)特定情形，如因城市建設(shè)發(fā)展需要收回土地，或土地使用者不再符合劃撥用地條件等，政府有權(quán)依法收回劃撥土地使用權(quán)。

三、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地使用期限

以劃撥方式取得土地使用權(quán)，通常沒有明確固定的使用期限。

劃撥土地是政府為了特定目的，如公益事業(yè)、國家重點項目建設(shè)等，將土地?zé)o償交付給用地單位使用。一般情況下，只要符合當(dāng)初劃撥土地設(shè)定的用途，且持續(xù)按照規(guī)定使用，土地使用者可長期使用該土地。

不過，在一些特定情形下，劃撥土地可能會被收回。比如，為了公共利益需要使用該土地；土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地；未經(jīng)原批準機關(guān)同意，連續(xù)兩年未使用土地；不按批準用途使用土地等。一旦出現(xiàn)這些法定情形，政府有權(quán)依法收回劃撥土地使用權(quán)，此時土地使用期限即告終結(jié)。

總體而言，劃撥土地使用期限具有不確定性，主要取決于是否符合規(guī)定用途以及是否出現(xiàn)法定收回情形。

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內(nèi)容投稿：鳳佳建

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地使用期限，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓