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一、法律依據(jù)

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十四條有下列情形之一的，其宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn)：(一)宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請(qǐng)新宅基地的，但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的除外;(二)出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調(diào)劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請(qǐng)宅基地的;(三)以所有家庭成員作為一戶申請(qǐng)宅基地并被批準(zhǔn)后，不具備分戶條件或不合理分戶申請(qǐng)宅基地的;(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨(dú)申請(qǐng)宅基地的;(五)擬實(shí)施舊村改造的區(qū)塊或?qū)嵤┮?guī)劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;(六)對(duì)不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;(七)違法建房未依法處理結(jié)案的;(八)其他不符合申請(qǐng)建房條件的。

二、農(nóng)村危房拆后宅基地的使用權(quán)是誰(shuí)的

農(nóng)村危房拆后宅基地的使用權(quán)，仍歸戶主所有。宅基地土地發(fā)包方無權(quán)將土地收回，也無權(quán)收回戶主的土地使用權(quán)，但一戶村民只允許擁有一處宅基地，在村民擁有一處新宅基地的情況下，農(nóng)村危房拆了之后，戶主不得在申請(qǐng)宅基地建房，需復(fù)墾宅基地，也就是說宅基地會(huì)成為耕地，但耕地的使用權(quán)仍歸戶主所有。

農(nóng)村宅基地歸村集體所有，個(gè)人只擁有宅基地的使用權(quán)，但是農(nóng)村宅基地的使用權(quán)是允許轉(zhuǎn)讓的，但必須得到集體組織的批準(zhǔn)，且不可將農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓給非集體組織成員，若受讓人在本村已擁有宅基地，轉(zhuǎn)讓行為也會(huì)被視為無效。

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三、農(nóng)村分戶后怎樣申請(qǐng)宅基地

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到農(nóng)村宅基地管理辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的，可以申請(qǐng)宅基地。如果以所有家庭成員作為一戶申請(qǐng)宅基地并被批準(zhǔn)后，不具備分戶條件或不合理分戶申請(qǐng)宅基地的，不能再申請(qǐng)宅基地。

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內(nèi)容投稿：龐月

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來源：臨律-農(nóng)村分戶后怎樣申請(qǐng)宅基地，農(nóng)村分戶后如何申請(qǐng)宅基地