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一、一套房兩個房本拆遷補償法律怎么定

在拆遷補償中，對于一套房兩個房本的情況：首先，房屋拆遷補償通常會依據(jù)房屋的合法性、面積、用途等因素確定。兩個房本意味著在產(chǎn)權(quán)登記上這可能被視為不同的產(chǎn)權(quán)單元。

從面積認(rèn)定看，一般會分別依據(jù)兩個房本所記載的面積進(jìn)行核算，按當(dāng)?shù)夭疬w補償政策規(guī)定的面積計算方式，確定各自應(yīng)得補償面積。

補償方式上，常見貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償會根據(jù)房屋市場評估價分別對兩個房本對應(yīng)的房屋價值給予補償；產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，也會按照相應(yīng)規(guī)則分別為兩個產(chǎn)權(quán)單元提供安置房源。

不過，各地拆遷政策存在差異，有的地方可能會考慮房屋實際使用情況、是否存在特殊歷史原因?qū)е码p房本等進(jìn)行綜合認(rèn)定補償。關(guān)鍵是要以當(dāng)?shù)睾戏ㄓ行У牟疬w補償安置方案為準(zhǔn)。

二、一套房雙房本拆遷補償法律如何定

在拆遷補償中，對于一套房雙房本的情況，關(guān)鍵在于確定房屋的合法性與權(quán)屬。首先，若雙房本均合法有效，說明該房屋在產(chǎn)權(quán)登記上有兩個獨立的產(chǎn)權(quán)證書，通常應(yīng)按照兩個獨立產(chǎn)權(quán)進(jìn)行補償安置。

補償方式一般有貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。貨幣補償會根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定補償金額，對兩個房本對應(yīng)的房屋面積分別評估計算補償款。產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，也會按照兩個房本對應(yīng)的面積，依據(jù)拆遷補償安置方案提供相應(yīng)面積的安置房。

若其中一個房本存在不合法情況，如違規(guī)辦理等，不合法的房本可能無法獲得補償，合法部分則按正常程序補償。實際操作中，各地拆遷政策有差異，具體補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補償安置方案為準(zhǔn)。

當(dāng)面臨一套房子2個房本拆遷的情況時，除了基本的拆遷補償問題，還有一些與之緊密相關(guān)的要點需要關(guān)注。比如拆遷補償款在兩個房本權(quán)利人之間如何合理分配，是按照房本面積比例，還是有其他約定俗成或法律規(guī)定的方式。另外，安置房屋的選擇，如果有多套安置房源，兩個房本權(quán)利人在挑選順序、房屋戶型搭配等方面又該遵循什么規(guī)則。倘若你在一套房子2個房本拆遷的這些拓展問題上存在疑惑，或者想深入了解更多細(xì)節(jié)，那就趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、一套房子2個房本拆遷怎么辦

一套房子擁有兩個房本，在拆遷時通常依據(jù)兩個獨立的產(chǎn)權(quán)來給予補償。

會對每個房本所對應(yīng)的面積和價值進(jìn)行評估并予以補償。

通常會按照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策以及評估標(biāo)準(zhǔn)，明確每個房本對應(yīng)的拆遷補償款、安置房屋的面積或者貨幣補償?shù)慕痤~等。

倘若兩個房本的產(chǎn)權(quán)人不一樣，就需要明確雙方在拆遷補償中的權(quán)益分配方式，能夠通過協(xié)商達(dá)成一致并簽署相關(guān)協(xié)議，以此防止后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛。

要是協(xié)商無果，就可以通過法律途徑來解決，由法院依據(jù)具體情況判定各自的權(quán)益份額。

總之，必須依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)和拆遷政策，妥善地處理好拆遷事宜，保障自身的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：金錦儀

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：臨律-一套房子2個房本拆遷怎么辦，兩套房一個房本能拆開賣么