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一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該和誰簽

大家要注意了，拆遷補(bǔ)償協(xié)議可是拆遷人和被拆遷人之間直接簽的。咱們說的這個(gè)拆遷人，其實(shí)就是實(shí)施拆遷項(xiàng)目的那一方；而被拆遷人，就是指房屋的屋主或者租戶。等到簽協(xié)議之前，兩方當(dāng)事人得先把補(bǔ)償款怎么給、補(bǔ)償多少、啥時(shí)候搬走這些重要事情商量好，保證協(xié)議里的條文都是真的、合乎法理、有效力才行。而且，如果這房子是幾個(gè)朋友合伙買的、或者是租出去的，那拆遷人也得跟所有合伙人或者租戶談妥了才能簽協(xié)議。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議丟了怎么辦

如果咱們的房子面臨著拆遷，然后又不小心把拆遷補(bǔ)償協(xié)議給丟了，這事兒可真夠讓人心煩意亂的。這個(gè)時(shí)候，咱們得趕快想辦法彌補(bǔ)這個(gè)失誤。首先，咱們可以試著跟負(fù)責(zé)拆遷的人聯(lián)系一下，告訴他們?cè)蹅兊那闆r，然后請(qǐng)他們幫忙提供一份協(xié)議的副本或者復(fù)印件。如果他們不能提供或者是拒絕提供的話，那咱們就得換個(gè)思路了，看看能不能從別的地方找到這份協(xié)議的內(nèi)容，比如說去問問當(dāng)?shù)氐姆课菡魇展芾聿块T或者檔案管理部門，說不定就能找到。等咱們確定了協(xié)議的內(nèi)容沒有錯(cuò)誤之后，就可以再去找負(fù)責(zé)拆遷的人，讓他們重新給咱們出具一份協(xié)議或者簽一份補(bǔ)充協(xié)議。要是這些方法都行不通的話，那咱們就只能找個(gè)靠譜的律師來咨詢一下，看看有沒有什么更好的辦法來保護(hù)自己的合法權(quán)益了。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議屬于什么性質(zhì)

拆遷補(bǔ)償協(xié)議其實(shí)就是咱們說的一份民事合同，它確實(shí)有法律效力吶。這個(gè)協(xié)議是由負(fù)責(zé)拆遷的人和被拆遷的人共同商量決定，然后自愿簽下的，主要就是為了確定他們?cè)诓疬w這段時(shí)間里應(yīng)該享受的權(quán)益，以及需要承擔(dān)的責(zé)任。這份協(xié)議里面通常會(huì)包含關(guān)于被拆遷房子的詳細(xì)信息、補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、搬家的具體日期、還有安置的方法等等這些條款。只要協(xié)議一簽好，那就意味著雙方都得按照上面的規(guī)定來履行自己的職責(zé)。如果哪一方?jīng)]有做到的話，那么另一方就可以根據(jù)協(xié)議上的內(nèi)容去要求他承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任了。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容投稿：范慧詩

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償協(xié)議屬于什么性質(zhì)，拆遷補(bǔ)償協(xié)議的法律效力