一、低價(jià)征地合法嗎

公共福利宗旨：任何形式的征用土地皆須符合公共福利之需求，如公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公益事業(yè)等方面。

法律規(guī)定程序：在實(shí)施征用土地的過程中，必須嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)所設(shè)定的程序，其中包括但不僅限于項(xiàng)目立項(xiàng)、審批手續(xù)、公示公告、協(xié)商補(bǔ)償事宜以及簽署協(xié)議等環(huán)節(jié)。

公正合理的補(bǔ)償措施：對(duì)于被征用土地的農(nóng)民，其所獲得的補(bǔ)償必須公正、合理，以保證他們?cè)械纳钏讲粫?huì)因此而下降，同時(shí)也能為他們未來的生活提供穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源。

補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，并且不能低于國家法律所規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

審批權(quán)限劃分：針對(duì)不同規(guī)模的土地征用行為，其相應(yīng)的審批權(quán)限亦有所區(qū)別。

例如，永久性基本農(nóng)田、大面積耕地或者其他類型的土地征用，均需得到國務(wù)院或者省級(jí)人民政府的批準(zhǔn)方可執(zhí)行。

信息公開透明原則：整個(gè)征用土地的過程都應(yīng)該保持公開透明，以便于被征用土地的農(nóng)民能夠了解到相關(guān)情況并積極參與其中，從而維護(hù)自身的權(quán)益。

二、征地補(bǔ)償村里要扣一部分錢怎么辦

要是征地補(bǔ)償款村里不給發(fā)放，那咱們得記住把房子和地的證照留好，隨時(shí)做好拍照錄像之類的證據(jù)保護(hù)工作；如果確實(shí)有困難，咱們就和村委會(huì)談?wù)勥@個(gè)征地補(bǔ)償款的事兒吧，好好商量看看能不能解決問題；再不行的話，也別怕麻煩，咱們?nèi)フ嚓P(guān)部門申訴嘛，相信總會(huì)有人給咱們個(gè)明確答復(fù)；最后還是不行，那咱們就依法向上級(jí)政府提出行政復(fù)議，甚至到法院打官司吧！

三、偽造征地協(xié)議怎么判

在觸及到偽造國家機(jī)關(guān)公文罪這一問題上，倘若所涉及的文書是關(guān)乎國家機(jī)關(guān)推行的土地征收活動(dòng)的相關(guān)協(xié)議或文件，按照《中華人民共和國刑法》（第二百八十條）的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人面臨著被判處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利等刑罰，同時(shí)還需承擔(dān)罰金的法律責(zé)任。

若情節(jié)嚴(yán)重者，則將面臨三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金的嚴(yán)厲懲罰。

至于詐騙罪，若偽造征地協(xié)議的目的在于通過欺騙手段獲取他人財(cái)物或其他不法利益，那么就有可能構(gòu)成詐騙罪。

依據(jù)《刑法》（第二百六十六條）的規(guī)定，對(duì)于數(shù)額較大的情況，將面臨三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金的刑事處罰；而對(duì)于數(shù)額巨大或者存在其他嚴(yán)重情節(jié)的情況，將面臨三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金的嚴(yán)厲制裁；至于數(shù)額特別巨大或者存在其他特別嚴(yán)重情節(jié)的情況，將面臨十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)的嚴(yán)懲。

最后，如果偽造征地協(xié)議的行為滿足了合同詐騙罪的構(gòu)成要件，根據(jù)《刑法》（第二百二十四條）的規(guī)定，當(dāng)事人將面臨三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金的刑事處罰；對(duì)于數(shù)額巨大或者存在其他嚴(yán)重情節(jié)的情況，將面臨三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金的嚴(yán)厲制裁；至于數(shù)額特別巨大或者存在其他特別嚴(yán)重情節(jié)的情況，將面臨十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)的嚴(yán)懲。

《土地管理法》第六十六條

有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán):

（一）為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的;

（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

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內(nèi)容投稿：畢凱亮

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-偽造征地協(xié)議怎么判，偽造征地紅線圖