廠房拆遷評(píng)估太低，為什么拆遷保障房賣的這么低價(jià)呢怎么辦

1、房屋拆遷補(bǔ)償過低信訪部門怎么答復(fù)

房屋拆遷補(bǔ)償過低時(shí)，信訪部門答復(fù)包括：1. 解釋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條。2. 建議申請(qǐng)裁決或行政復(fù)議，指導(dǎo)操作方式。3. 提供拆遷政策、法規(guī)咨詢等其他幫助與指導(dǎo)。

2、為什么拆遷保障房賣的這么低價(jià)呢怎么辦

拆遷保障房售價(jià)低涉及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序執(zhí)行問題。解決方案包括：一、核實(shí)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否嚴(yán)格執(zhí)行；二、如補(bǔ)償價(jià)格低于法定標(biāo)準(zhǔn)，向拆遷管理部門或同級(jí)政府申請(qǐng)裁決，不滿意可提起行政訴訟；三、尋求專業(yè)法律援助以更好維護(hù)合法權(quán)益。

3、拆遷補(bǔ)償已經(jīng)接受了一部分補(bǔ)償后感覺錢太少

若已接受部分拆遷補(bǔ)償?shù)X錢少，可首先核實(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與金額是否符合法規(guī)，若不符可提出異議或申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。其次，與拆遷部門協(xié)商爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。若協(xié)商無果，可申請(qǐng)裁決或提起訴訟。全程需冷靜理性，保留好證據(jù)。

4、廠房遇拆遷,土地和房屋的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)是什么

對(duì)廠房進(jìn)行拆遷時(shí)，如果是在國(guó)有土地上興建的，不對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，如果是集體土地的，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定，而房屋的價(jià)值，不低于征收時(shí)同類房屋價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。

5、拆遷廠房評(píng)估價(jià)格和實(shí)際價(jià)格

拆遷廠房的評(píng)估價(jià)格基于市場(chǎng)價(jià)格和專業(yè)評(píng)估方法，而實(shí)際價(jià)格則涵蓋更多具體補(bǔ)償項(xiàng)目，如房屋拆遷費(fèi)、構(gòu)附著物補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備折舊處理、搬遷費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。評(píng)估價(jià)格構(gòu)成拆遷補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)，實(shí)際價(jià)格因包含額外費(fèi)用而往往高于評(píng)估價(jià)格，兩者共同構(gòu)成拆遷補(bǔ)償?shù)目傮w費(fèi)用。

6、廠房拆遷中,企業(yè)可否有權(quán)利選擇評(píng)估公司

在廠房拆遷中，被拆遷企業(yè)有權(quán)選擇評(píng)估公司，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，應(yīng)不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

7、廠房遇拆遷,怎么樣的評(píng)估報(bào)告才是合法的

廠房拆遷的評(píng)估報(bào)告需要由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并載明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章簽字就是合法的。

8、廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)包括：1.土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，根據(jù)土地所在區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格等因素確定；2.廠房重置成新價(jià)，指重建廠房費(fèi)用減去折舊后的價(jià)值；3.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，基于企業(yè)前一定時(shí)期平均盈利水平計(jì)算；4.裝修附屬物及機(jī)器設(shè)備重置成新價(jià)與搬遷費(fèi)，根據(jù)原值、使用年限等因素評(píng)估；5.其他相關(guān)費(fèi)用，如搬遷停產(chǎn)停業(yè)預(yù)期利益損失等，根據(jù)具體情況協(xié)商確定。

9、廠房拆遷評(píng)估要注意些什么

廠房拆遷涉及的權(quán)益補(bǔ)償和注意事項(xiàng)較多，文章主要對(duì)廠房拆遷評(píng)估需要注意的問題進(jìn)行了分類和概括，并對(duì)從法律角度應(yīng)當(dāng)注意的問題進(jìn)行了詳細(xì)解析。

10、企業(yè)廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)涵蓋土地補(bǔ)償、房屋及建筑物補(bǔ)償、設(shè)備重置成新價(jià)、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用及解聘員工安置補(bǔ)償?shù)榷鄠€(gè)方面。土地補(bǔ)償依據(jù)區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，房屋補(bǔ)償以建筑面積為準(zhǔn)，設(shè)備需計(jì)算重置成新價(jià)。停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用及員工安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和政策而異，建議咨詢專業(yè)律師以保障權(quán)益。

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文章來源參考：【頭條】廠房拆遷評(píng)估太低，為什么拆遷保障房賣的這么低價(jià)呢怎么辦

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投稿：于中宇

內(nèi)容審核：劉超律師