一、宅基地子女繼承最新政策

法律主觀：

宅基地繼承最新政策有宅基地只能在本村團體內(nèi)流通、戶口一旦轉(zhuǎn)出失去對宅基地的承繼權(quán)、宅基地運用權(quán)人依法對團體擁有的土地享有占有和運用的權(quán)力。征收土地應(yīng)該按照合法的首段進行處理，保障被征收的農(nóng)民生活質(zhì)量不會下降。

一、宅基地繼承最新政策有哪些

（一）宅基地只能在本村團體內(nèi)流通。依據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是實在含義上的產(chǎn)業(yè)，僅僅一種運用權(quán)，擁有權(quán)歸村團體。宅基地既不能銷售，也不能承繼，但能夠在本村團體內(nèi)流通，經(jīng)過土地處理部分依法贊同，發(fā)放證件。

（二）由于我國施行城鄉(xiāng)二元系統(tǒng)，在城市化浪潮中，越來越多的人“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。不管出于什么原因，一旦把戶口轉(zhuǎn)走，就失去了對老家宅基地的承繼權(quán)，又不能買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村團體的財物。

（三）由于鄉(xiāng)村戶口與土地的對應(yīng)聯(lián)系，有些人不情愿“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，乃至有些公務(wù)員想方設(shè)法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”，但這些畢竟是少數(shù)，“進城”才是大勢所趨。因而從詳細(xì)的家庭的視點而言，如果相關(guān)法規(guī)不變，宅基地注定會失去。

（四）宅基地運用權(quán)人依法對團體擁有的土地享有占有和運用的權(quán)力，有權(quán)依法運用該土地建造居處及其隸屬設(shè)備。宅基地運用權(quán)的獲得，行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地處理法及國家有關(guān)規(guī)則。

二、農(nóng)村宅基地征收的補償政策有哪些

（一）農(nóng)村宅基地征收補償形式多樣

現(xiàn)如今，農(nóng)村宅基地征收補償?shù)男问揭捕鄻踊?，一種是現(xiàn)金補償，根據(jù)補償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地按每平方米補償多少計算出補償?shù)慕痤~，然后補償給農(nóng)民。一種是產(chǎn)權(quán)置換補償，就是在政府規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)按低價折換成多少平方米的面積對你進行安置。還有一種就是兩者相結(jié)合，在一定產(chǎn)權(quán)置換的基礎(chǔ)上再收取部分補償款。

（二）農(nóng)村宅基地和房屋雙向補償

農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，在以前農(nóng)村宅基地征收給農(nóng)民的補償只有宅基地上的房屋，宅基地是沒有補償?shù)?。但現(xiàn)在農(nóng)村宅基地征收補償政策實行雙向補償，農(nóng)民既可以獲得房屋的補償，也可以獲得宅基地的補償。

（三）沒有宅基地使用證也可以獲得補償

農(nóng)村部分老舊的房子，因為歷史遺留的問題而沒有獲得宅基地使用權(quán)證書的，在征收時，只要符合當(dāng)下的政策，同樣可以獲得補償。

三、農(nóng)村宅基地補償法律依據(jù)

《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

《中華人民共和國土地管理法》

第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；

宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

二、農(nóng)村宅基地子女可以繼承的嗎

法律分析：不可以，宅基地的所有權(quán)為村集體所有，非個人所有財產(chǎn)，不可以繼承。但是宅基地上的房子可以繼承。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

三、農(nóng)村宅基地子女可以繼承嗎

法律分析：1、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，宅基地是不能作為遺產(chǎn)繼承的。

2、《民法典》第三百五十七條規(guī)定的“地隨房走”原則，其占地范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)可以由房屋繼承人繼續(xù)使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百五十七條 建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。

《中華人民共和國土地管理法》 第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地子女繼承最新政策，